IMMEUBLE A SAISIR !
107 000 €
- Surface : 238 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1890
- Conforme ERP : Oui
Descriptif du bien
- Centre ville
- Fort potentiel
IMMEUBLE EN PIERRE CENTRE VILLE 5 CHAMBRES + LOCAL COMMERCIAL
Situé en plein cœur de Saint-Savin, cet immeuble de charme offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet d’habitation, d’investissement locatif ou d’activité professionnelle avec partie habitation.
Le rez-de-chaussée se compose d’un local commercial avec sa réserve, idéal pour une activité en centre-ville, ainsi que d’une partie habitable comprenant une cuisine avec placard et cellier, une salle à manger et un WC.
Une cour intérieure abritée, pleine de charme, dessert un demi-étage sur lequel vous trouverez une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie.
À l’étage, le bien dévoile tout le cachet de l’ancien avec cinq chambres, dont une avec dressing, toutes agrémentées d’un joli parquet bois. Trois d’entre elles bénéficient de cheminées décoratives en marbre, apportant élégance et authenticité à l’ensemble. Ce niveau est complété par une salle d’eau et un WC indépendant.
Depuis la cour intérieure, un escalier mène également à un grenier de plus de 25 m², lui aussi doté d’un parquet, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Le bien est équipé d’un chauffage récent par chaudière à granulés, un atout appréciable en matière de confort.
Des travaux de rénovation sont à prévoir mais l’ensemble présente un fort potentiel pour qui saura révéler tout son caractère et ses volumes.
Un bien rare en centre-bourg, mêlant surface, charme de l’ancien et nombreuses perspectives d’aménagement.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- Construction1890
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueRue
- Composition de l'immeubleUn local commercial avec réserve + un appartement 5 chambres, avec cour intérieure.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Savin 33920
- RéférenceVI073
Détail des pièces
- Local commercial. Linoleum au sol.31,53 m²
- Réserve du commerce. Parquet au sol.25,86 m²
- Dégagement avec accès à l'étage. Carrelage au sol.6,40 m²
- Salle à manger avec accès à un WC. Parquet au sol.23,90 m²
- WC indépendant avec carrelage au sol.0,91 m²
- Cuisine avec placard (1,10m2). Carrelage au sol.16,26 m²
- Cellier.3,84 m²
- Patio / Véranda avec béton au sol.38,51 m²
- Cellier accès par l'extérieur.9,28 m²
- Dégagement. Carrelage au sol.gement 1,74 m²
- WC indépendant.1,60 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire sabot.5,04 m²
- Chaufferie. Carrelage au sol.12,64 m²
- Grenier. Parquet au sol.25,70 m²
- Dégagement. Parquet au sol.6,70 m²
- Salle d'eau refaite. Une vasque et un sèche serviettes.5,61 m²
- Chambre 1 avec dressing (4,05m2). Parquet au sol20,13 m²
- Chambre 2 avec placard (1,47m2) comprenant un cumulus.. Parquet au sol.17,07 m²
- Dégagement. Parquet au sol.8,19 m²
- Chambre 3 avec cheminée en marbre et parquet au sol.21,13 m²
- WC indépendant.1,30 m²
- Chambre 4 avec placard (0,51 m2). Cheminée en marbre et parquet au sol.15,05 m²
- Chambre 5 avec cheminée en marbre et parquet au sol.18,39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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