Maison en pierre 4 chambres
- Surface : 147 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 40 ca
Descriptif du bien
- Beau potentiel
- Situation géographique
- Beaux volumes
Venez découvrir cette belle maison en pierre et ses beaux volumes, au cœur d'un charmant petit village et proche de toutes commodités. Une cour de 110 m² vous permettra de profiter des beaux jours au soleil ou à l'ombre d'un grand mûrier.
Au rez de chaussée, vous serez séduits par deux belles cheminées en pierre présentes dans la cuisine et la salle à manger, et le grand salon n'attend plus que vous pour y instaurer une ambiance chaleureuse.
À l'étage, vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3m, et quatre belles chambres dont deux de presque 17 et 19 m², avec chacune deux fenêtres et une cheminée d'époque.
Vous pourrez y apporter votre touche personnelle car quelques travaux sont à prévoir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionTraversant
- Isolationà revoir
- CaveNon
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM680
Détail des pièces
- Entrée, carrelage au sol9.14 m²
- Salon, carrelage au sol, 2 fenêtres, cheminée en pierre, expo ouest15.06 m²
- Cuisine, carrelage au sol, cheminée en pierre, expo nord13.95 m²
- Salon, carrelage au sol, 2 fenêtres, expo sud24.65 m²
- Cellier, 1 fenêtre, cumulus 200L, expo nord11.45 m²
- WC1.92 m²
- Dégagement, moquette au sol, 1 petite fenêtre10.81 m²
- Chambre, moquette au sol, deux fenêtres, cheminée, expo sud, HP 3.0416,97 m²
- Chambre, revêtement lino, expo sud, HP 3.1010.38 m²
- Chambre, moquette au sol, 2 fenêtres, cheminée, expo ouest, HP 3.1218.63 m²
- Bureau, moquette au sol, expo nord9.53 m²
- WC, revêtement lino1.32 m²
- Salle de bains, carrelage au sol, 1 fenêtre, expo nord7.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 et 4220 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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