
MAISON EN PIERRE



- Surface : 199.27 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 35 ca
- Construction : 1885
- Salle d'eau : 2
Descriptif du bien
- Situation géographique
- Construction pierre
- Piscine
Découvrez cette demeure exceptionnelle où authenticité et élégance s'entrelacent harmonieusement. Nichée dans un cadre paisible, cette magnifique maison en pierre séduit dès le premier regard avec son cachet rare et son caractère atypique.
Offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir famille et amis, elle se compose d'une vaste entrée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, d'une cuisine, de 5 chambres spacieuses, un magnifique bureau en pierre, 2 salles d'eau et une salle de bain. Chaque pièce révèle un mélange subtil de charme ancien et de confort moderne, faisant de cette maison un lieu de vie unique.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec sa piscine qui invite à la détente et complète à merveille un jardin arboré et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer ou recevoir en toute intimité. En bonus, une splendide cave voûtée en pierre, idéale pour les amateurs de vins.
Coup de cœur garanti pour les amoureux d'authenticité et d'atypisme.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez séduire par son charme inimitable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol199 m²
- Séjour50 m²
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1885
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine WaterAir 3.13m X 8 m
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles
- LocalisationPrignac-et-Marcamps 33710
- RéférenceVM1006


Détail des pièces
- Entrée avec rangement ( travertin au sol)16.67 m²
- Salle à manger exposée Sud - Nord (travertin au sol)21.31 m²
- Salon avec Poêle à bois (parquet au sol) 28.30 m²
- Cuisine aménagée exposée Sud (travertin au sol)12.77 m²
- Chambre (23.36m²) parquet au sol avec espace dressing et salle de d'eau avec WC et fenêtre (4.59m²) (carrelage au sol)28 m²
- Dégagement 1.07 m²
- WC avec lave-mains et fenêtre1.80 m²
- Bureau + rangement (carrelage au sol) (HSP 2.05 m) avec accès sur la terrasse Nord26.70 m²
- Dégagement2.42 m²
- Chambre (parquet au sol)9.84 m²
- Chambre (parquet au sol)14.66 m²
- Salle d'eau avec radiateur sèche-serviettes2.61 m²
- Dégagement3 m²
- Chambre exposée Sud avec 2 grands rangements (1m² et 1.46m²) (parquet au sol)13.80 m²
- Chambre exposée Sud avec (parquet au sol)10.95 m²
- Salle de bains avec fenêtre et WC6.95 m²
- Emplacement de stationnement plusieurs véhicules (environ 3) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518
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