BORDEAUX-CAUDERAN
- Surface : 86.67 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 99 ca
Descriptif du bien
- Situation géographique
- Fort potentiel
BORDEAUX CAUDÉRAN
C'est au cœur d'un quartier privilégié que se niche cette adorable Arcachonnaise. Venez découvrir tout le charme et le potentiel qu'offre cette jolie maison qui saura répondre aux besoins de ceux qui souhaitent profiter de l'atmosphère familiale de ce quartier chic de Bordeaux. Lumineuse grâce à de larges ouvertures et son exposition traversante elle est composée d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une salle à manger avec vue dominante sur le jardin entièrement clos, de 2 chambres dont une avec salle de bain privative, un bureau et une salle de douche. A l'extérieur un abri bois, un atelier et une serre viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueAucune
- ExpositionTraversant
- IsolationIsolation des combles refaite
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationBordeaux 33200
- RéférenceVM790
Détail des pièces
- Entrée sur pièce à vivre exposée Sud (carrelage au sol)30.87 m²
- Dégagement (carrelage au sol) et Cabinet de toilette avec douche et WC ( 2.40m² avec la douche - 1.46m² sans la douche)2.55 m²
- Cuisine aménagée (carrelage au sol)7.32 m²
- Salle à manger (carrelage au sol )10.30 m²
- Chambre 1 avec salle de bain privative 10.24 m²
- Salle de bains privative à la chambre 14.06 m²
- Bureau exposé Sud (parquet stratifié au sol)7.26 m²
- Chambre 2 + rochelle (5m² - 1.65m de HSP) avec grand rangement (3m²)12.28 m²
- Buanderie avec accès jardin4.49 m²
- Appentis avec accès au vide sanitaire5.20 m²
- Abri bois m²
- Serre m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1220 €. Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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