MAISON 4 CHAMBRES

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 26 a 52 ca
  • Construction : 1976

Descriptif du bien

  • Belle parcelle de terrain
  • Volumes des pièces
  • Proximité des commodités
  • Maison très bien entretenue

AUBIE ET ESPESSAS - MAISON 4 CHAMBRES et 1 BUREAU
Nouvellement arrivée sur le marché et édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2600 m2 cette belle maison familiale a tout pour vous séduire. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une terrasse couverte,  une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant également sur une terrasse couverte , un cellier,  4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et WC indépendant. Un garage de 45m² et une piscine à l'abri de tous regards complètent ce bien rare sur le secteur.Pour  devenir les heureux propriétaires de cette pépite, la seule chose à faire et de nous contacter et nous nous occuperons du reste.

Visitez également notre site internet www.clavemimmobilier.com

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    180 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    27 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    refaite en 2014 (30cm de laine projetée)
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    9m X 4m et 1.50 de profondeur (fond plat)
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Bon état apparent
  • Localisation
    Saint-André-de-Cubzac 33240
  • Référence
    VM875

Détail des pièces

  • Entrée avec placard 1.25m² (carrelage au sol)
    3.47 m²
  • Dégagement (carrelage au sol)
    5.99 m²
  • Dégagement (carrelage au sol)
    5.79 m²
  • Séjour avec cheminée (carrelage au sol) accès terrasse et piscine
    45.14 m²
  • Cuisine aménagée et équipée 8.73m² avec pièce repas attenante 14.06m² (carrelage au sol)
    22.79 m²
  • Cellier (carrelage au sol)
    4.98 m²
  • Bureau (parquet flottant au sol)
    8.40 m²
  • Chambre avec placard 1.82m² (parquet flottant au sol)
    11.08 m²
  • WC indépendant (carrelage au sol)
    0.97 m²
  • Salle d'eau avec fenêtre (carrelage au sol)
    3.55 m²
  • Chambre avec placard 0.74m² (parquet flottant au sol)
    10.35 m²
  • Chambre (parquet flottant au sol)
    13.36 m²
  • Salle de jeux (environ 30m² habitables)
    45 m²
  • Terrasse couverte et carrelée
    26.72 m²
  • Garage avec fosse à vidange (3.50m X 1m et 1.50m de profondeur)
    45.56 m²
  • Abri bois
    8 m²
  • 19
    19 m²
  • Auvent côté cuisine
    23 m²
  • Piscine au chlore maçonnée (9m X 4m) 1.50m de profondeur avec fond plat

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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