MAISON AVEC PISCINE
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 43 a 25 ca
- Construction : 1983
- Salle d'eau : 2
Descriptif du bien
- Environnement hors du commun
- Maison entièrement rénovée
- Piscine
- Grand hangar
À 10 MINUTES DE ST ANDRÉ DE CUBZAC - MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE
C'est sur la commune de VILLEGOUGE dans un cadre rare et paisible découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans un environnement unique, loin de l'agitation et offrant une tranquillité absolue. Chaque pièce a été soigneusement repensée pour allier modernité et confort. Avec ses volumes généreux, la maison vous offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant.
Edifiée sur magnifique parcelle arborée de plus de 4000m² , elle se compose de 3 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces dédiés à vos passions.
Le plus ? Un immense hangar, pouvant être adapté pour un projet professionnel ou un atelier, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation.
Cette propriété rare, dans un cadre enchanteur, est une véritable invitation à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Réversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour53 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1983
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Isolationrefaite en 2022
- CaveNon
- Description de la piscine4m X 10m
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM912
Détail des pièces
- Pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée exposée Sud-Est (parquet au sol)53.39 m²
- Chambre (parquet au sol) avec salle d'eau + WC (fenêtre oscillo-battante)10.16 m²
- Dégagement (carrelage au sol) 3.36 m²
- Chambre (parquet au sol) 10.80 m²
- Salle d'eau avec fenêtre oscillo-battante WC suspendus + espace buanderie (1.79m²)5.62 m²
- Chambre (parquet au sol) exposition traversante29.55 m²
- ................................................................................................... m²
- Hangar avec isolation murale (61.46m²) + une partie cave à vin climatisée (29m²) 3.90 m de HSP au faitage 90 m²
- Piscine au sel 40 m²
- Terrasse en bois avec store banne 35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518
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