VILLA AVEC PISCINE ET T2
- Surface : 149 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 16 a 35 ca
- Construction : 1973
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Maison lumineuse et confortable
- Proche des Commerces et commodités
- Piscine
- Possibilité de revenus locatifs
ATTENTION COUP DE COEUR EN VUE À GALGON !
Découvrez cette superbe maison située dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles, médecins, et autres commodités, elle est édifiée sur une belle parcelle de terrain arboré et se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée d'une salle à manger, d'un salon, de 3 chambres et d'un bureau. Cette maison lumineuse et confortable bénéficie d'une exposition traversante inondant ses généreux espaces de lumière naturelle.
Un appartement de type 2 attenant à la maison, sera idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir vos proches en toute intimité.
Enfin c'est face à la piscine que vous profiterez d'une belle terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue parfaite pour des moments de détente et de convivialité.
Pour devenir les heureux propriétaires de ce bien unique alliant calme, confort et rentabilité locative la seule chose à faire est de nous appeler au plus vite et nous nous occupons du reste.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour41 m²
- Surface terrasse33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Description de la piscinePiscine maçonnée avec rideau électrique, au chlore, 10m X 5m avec fond en pointe de diamant (débute à 1m et termine à 2.50m)
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationGalgon 33133
- RéférenceVM977
Détail des pièces
- Véranda (carrelage au sol) 3m de HSP16.79 m²
- Cuisine aménagée et équipée (carrelage au sol) + placards / chaufferie (1.55m²)10.71 m²
- Salle à manger avec cheminée insert et accès à la terrasse et piscine (exposition EST) (carrelage au sol)22.33 m²
- Salon (exposé Sud-Est) (carrelage au sol)18.24 m²
- Mezzanine / espace chambre ou bureau(exposé Sud-Est) (2.47m de HSP) (parquet flottant au sol)13 m²
- Dégagement (carrelage au sol) m²
- Salle d'eau avec hydromassage fenêtre3.56 m²
- WC indépendant (carrelage au sol)1.15 m²
- Chambre avec placard (0.60m²) exposée Ouest (parquet flottant au sol)9 m²
- Chambre exposée Est (parquet flottant au sol)10 m²
- Chambre exposée Est (parquet flottant au sol)9.23 m²
- APPARTEMENT TYPE 2 m²
- Pièce à vivre exposée Est (carrelage au sol) sur terrasse 24.26 m²
- Chambre exposée Ouest (carrelage au sol)11.84 m²
- Salle d'eau avec fenêtre (carrelage au sol)5.34 m²
- WC indépendant (carrelage au sol)1.74 m²
- Dégagement avec placard (1.48m²)4.35 m²
- Piscine maçonnée avec rideau électrique, au chlore, 10m X 5m avec fond en pointe de diamant (débute à 1m et termine à 2.50m)50 m²
- Cuisine d'été (carrelage au sol)11.60 m²
- Local piscine avec fenêtre6.91 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 500 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00062
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