VILLA AVEC PISCINE ET T2

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Galgon 33133
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  • Surface : 149 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 16 a 35 ca
  • Construction : 1973
  • Salle d'eau : 1

Descriptif du bien

  • Maison lumineuse et confortable
  • Proche des Commerces et commodités
  • Piscine
  • Possibilité de revenus locatifs

ATTENTION COUP DE COEUR EN VUE À GALGON !
Découvrez cette superbe maison située dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles, médecins, et autres commodités, elle est édifiée sur une belle parcelle de terrain arboré et se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée d'une salle à manger, d'un salon, de 3 chambres et d'un bureau. Cette maison lumineuse et confortable bénéficie d'une exposition traversante inondant ses généreux espaces de lumière naturelle.
Un appartement de type 2 attenant à la maison,  sera idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir vos proches en toute intimité.
Enfin c'est face à la piscine que vous profiterez d'une belle terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue parfaite pour des moments de détente et de convivialité.
Pour devenir les heureux propriétaires de ce bien unique alliant calme, confort et rentabilité locative la seule chose à faire est de nous appeler au plus vite et nous nous occupons du reste.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    41 m²
  • Surface terrasse
    33 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Piscine maçonnée avec rideau électrique, au chlore, 10m X 5m avec fond en pointe de diamant (débute à 1m et termine à 2.50m)
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Galgon 33133
  • Référence
    VM977

Détail des pièces

  • Véranda (carrelage au sol) 3m de HSP
    16.79 m²
  • Cuisine aménagée et équipée (carrelage au sol) + placards / chaufferie (1.55m²)
    10.71 m²
  • Salle à manger avec cheminée insert et accès à la terrasse et piscine (exposition EST) (carrelage au sol)
    22.33 m²
  • Salon (exposé Sud-Est) (carrelage au sol)
    18.24 m²
  • Mezzanine / espace chambre ou bureau(exposé Sud-Est) (2.47m de HSP) (parquet flottant au sol)
    13 m²
  • Dégagement (carrelage au sol)
  • Salle d'eau avec hydromassage fenêtre
    3.56 m²
  • WC indépendant (carrelage au sol)
    1.15 m²
  • Chambre avec placard (0.60m²) exposée Ouest (parquet flottant au sol)
    9 m²
  • Chambre exposée Est (parquet flottant au sol)
    10 m²
  • Chambre exposée Est (parquet flottant au sol)
    9.23 m²
  • APPARTEMENT TYPE 2
  • Pièce à vivre exposée Est (carrelage au sol) sur terrasse
    24.26 m²
  • Chambre exposée Ouest (carrelage au sol)
    11.84 m²
  • Salle d'eau avec fenêtre (carrelage au sol)
    5.34 m²
  • WC indépendant (carrelage au sol)
    1.74 m²
  • Dégagement avec placard (1.48m²)
    4.35 m²
  • Piscine maçonnée avec rideau électrique, au chlore, 10m X 5m avec fond en pointe de diamant (débute à 1m et termine à 2.50m)
    50 m²
  • Cuisine d'été (carrelage au sol)
    11.60 m²
  • Local piscine avec fenêtre
    6.91 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 500 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00062

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