MAISON + APPARTEMENT
- Surface : 198 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 63 a 94 ca
- Construction : 2016
Descriptif du bien
- Maison lumineuse
- Belle parcelle de terrain
- Secteur calme
- Fort potentiel
À Saint Vivien de Médoc, à proximité des plages de Soulac sur mer, Euronat et de Montalivet, devenez les heureux propriétaires de ce bien unique !
Au cœur d'un environnement privilégié et édifiée sur plus de 6 000 m² de terrain, venez découvrir le potentiel de cette belle maison plain-pied. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle se compose d'une superbe pièce à vivre aux volumes confortables avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, de 6 chambres dont une suite parentale et 3 salles d'eau. Les possibilités sont nombreuses et notamment celle d'avoir un appartement complètement indépendant pouvant convenir pour un projet familial ou professionnel.
Une piscine chauffée vient compléter ce bien rare sur le secteur !
Pour en savoir plus sur cette maison, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour organiser une visite dans les meilleurs délais.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol198 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- IsolationRT 2012
- CaveNon
- Niveaux1
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles
- LocalisationGrayan-et-l'Hôpital 33590
- RéférenceVM778
Détail des pièces
- Entrée sur pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée (carrelage au sol) exposée Est/Ouest avec accès sur la terrasse en bois couverte (carrelage au sol)61.35 m²
- Dégagement (carrelage au sol)4.65 m²
- Cellier / Buanderie avec fenêtre ( carrelage au sol)10 m²
- WC indépendant avec fenêtre (carrelage au sol)2.45 m²
- Suite parentale avec accès terrasse - salle d'eau avec fenêtre (6.90m²) et possibilité d'installer une baignoire (carrelage au sol)11.74 m²
- Chambre exposée Ouest (carrelage au sol) 10.35 m²
- Chambre exposée Est (carrelage au sol) 10.58 m²
- Chambre exposée Est (carrelage au sol) 10.25 m²
- WC indépendant avec fenêtre2.45 m²
- Salle d'eau avec fenêtre (double vasque et radiateur sèche serviettes)5.40 m²
- APPARTEMENT AVEC ACCÈS INDÉPENDANT m²
- Pièce avec toutes les arrivées et évacuations en attente suivant projet (actuellement salle de jeux)22.50 m²
- Chambre exposée Ouest avec placard (carrelage au sol) 10.60 m²
- Chambre exposée Sud avec placard (carrelage au sol) 11.60 m²
- Salle d'eau italienne + WC suspendus et fenêtre5.40 m²
- Dégagement avec espace dressing7.60 m²
- Piscine en bois, au brome et chauffée m²
- Local piscine m²
- Cabanon de jardin19 m²
- Cabanon de jardin m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 et 1860 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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