Belle opportunité
- Surface : 161 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 97 a 05 ca
- Construction : 2006
- Salle d'eau : 2
Descriptif du bien
MAISON 6 CHAMBRES EN DORDOGNE
Nichée dans un vallon pittoresque, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, cette magnifique maison offre une vue imprenable sur la nature environnante. Avec ses 7 pièces spacieuses, dont 6 chambres lumineuses et 3 salles de bains fonctionnelles, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour des projets de location saisonnière. De plus elle a été construite avec des matériaux de qualité, garantissant durabilité et confort.
La pièce de vie, vaste et accueillante, constitue le cœur de la maison, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous profiterez de 6 chambres dont 2 sont équipées de salle de bain.
À l'extérieur, profitez d'un cadre paisible avec une belle piscine sans vis-à-vis, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Les deux entrées offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces indépendants ou pour accueillir des amis et de la famille en toute intimité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au calme, tout en étant à proximité des richesses culturelles et gastronomiques de la Dordogne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface au sol196 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolation2006
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Description de la piscine5,20 X 11 au chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBon état apparent
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM995
Détail des pièces
- Hall avec 3 placards. Carrelage au sol et peinture murale.1,84 m²
- Cuisine aménagée et équipée. La table et les chaises restent. Lumière traversante avec une porte fenêtre donnant accès à la terrasse avec piscine.26,92 m²
- Séjour avec bar maçonné. Carrelage au sol et poutres apparentes. 4 mètres de hauteur sous plafond. Lumière traversante.59,62 m²
- Cellier non chauffé avec accès par l'extérieur. Carrelage au sol.13 m²
- Pièce actuellement utilisée en chambre avec lit 90. Carrelage au sol et 2 ouvertures sur l'extérieur.5,32 m²
- Chambre 1 avec carrelage au sol peinture murale.10,22 m²
- Buanderie avec carrelage au sol.3,86 m²
- Dégagement avec carrelage au sol et peinture murale.3,21 m²
- WC indépendant.0,96 m²
- Chambre 2 parentale avec placards, salle d'eau (3,50m2) bac à douche et vasque. Carrelage au sol. Accès par une porte fenêtre à la terrasse et la piscine. 13,70 m²
- Pièce actuellement utilisée en chambre avec lit 90. Carrelage au sol et peinture murale.6,65 m²
- Dégagement avec carrelage au sol peinture murale.2,15 m²
- Salle d'eau avec carrelage au sol et faïence murale. Une ouverture sur l'extérieur.3,75 m²
- Hall n°2 par entrée n°2. Carrelage au sol et peinture murale.4,30 m²
- Chambre 3 avec parquet flottant et peinture murale. Portes fenêtre donnant sur la terrasse.15 m²
- WC indépendant.2,12 m²
- Hall d'entrée principale. Non chauffé.4,29 m²
- Chambre 4 avec salle de bain et wc (6,55). Mansardée avec parquet flottant au sol et peinture murale. 16,80 m²
- Pallier avec parquet flottant au sol et peinture murale.2,28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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