Maison plain-pied à vendre , 7 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
- Surface : 154 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 60 ca
- Construction : 1980
Descriptif du bien
COUP DE COEUR EN VUE SUR SAINT ANDRÉ DE CUBZAC !
Vous serez sous le charme de cette très belle maison de plain pied construite sur plus de 1200 m² de terrain arboré. La magie opère dès l'entrée sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et son exposition traversante, l'élégante cuisine restera aménagée et équipée et un cellier/buanderie complète cet espace. La visite se poursuit sur la partie nuit qui se compose d'un dégagement, de 3 chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bain + douche à l'italienne. Les possibilités sont nombreuses et notamment celle d'avoir un espace complètement indépendant pouvant convenir pour un projet familial ou professionnel. Une piscine hors sol chauffée vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Pour en savoir plus, la seule chose à faire est de nous appeler !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Réversible
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour50 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1980
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Niveaux1
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM781
Détail des pièces
- Entrée (carrelage au sol)9 m²
- Salon-séjour avec poêle à bois (carrelage au sol)49.93 m²
- Cuisine aménagée et équipée (carrelage au sol)9.51 m²
- Buanderie / arrière cuisine avec fenêtre et accès extérieur9.06 m²
- Dégagement (carrelage au sol)4.20 m²
- WC indépendant1.23 m²
- Bureau avec couchage amovible exposé Nord-Est (parquet stratifié au sol)8.93 m²
- Chambre avec placard, exposée Nord-Est (parquet stratifié au sol)11.55 m²
- Chambre avec placard, exposée Sud-Ouest (parquet stratifié au sol)15.71 m²
- Chambre avec placard, exposée Sud-Ouest (parquet stratifié au sol)11.48 m²
- Salle de bains + douche italienne avec fenêtre et WC séparés avec fenêtre (1.78m²)10.23 m²
- Bureau / Cabinet pro avec accès indépendant (parquet stratifié au sol)13.09 m²
- Piscine hors sol chauffée avec pompe à chaleur m²
- Local piscine m²
- Abri bois m²
- Abri de jardin m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 987 et 1335 €. Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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