L'immobilier à Saint-André-de-Cubzac

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L'immobilier à Saint-André-de-Cubzac

Pourquoi vivre à Saint-André-de-Cubzac ?

Un emplacement stratégique et connecté Saint-André-de-Cubzac est idéalement située à seulement une trentaine de kilomètres de Bordeaux, offrant un accès facile à la métropole tout en profitant de la tranquillité d’une petite ville. Sa proximité avec les grands axes routiers, notamment l'autoroute A10, permet de rejoindre rapidement les principales destinations de la région Nouvelle-Aquitaine. En outre, la gare de Saint-André-de-Cubzac dessert régulièrement la ligne Bordeaux-Paris, facilitant ainsi les déplacements pour les professionnels et les familles.

Un cadre de vie calme et verdoyant La commune de Saint-André-de-Cubzac séduit par son environnement naturel préservé et ses nombreux espaces verts. Elle est entourée par les vignobles du Bordelais, offrant ainsi un cadre de vie apaisant, propice aux balades et aux activités de plein air. Le charme de la campagne allié à la proximité des services urbains en fait une destination idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie sain et agréable.

Un dynamisme local et une forte attractivité

Des infrastructures de qualité Saint-André-de-Cubzac propose à ses habitants un large éventail d’infrastructures scolaires, culturelles et sportives, contribuant à l’épanouissement des petits comme des grands. La ville dispose d’écoles, de collèges et d’un lycée, mais aussi de nombreux équipements sportifs et associations pour favoriser les activités physiques et sociales. De plus, les commerces de proximité et les marchés locaux renforcent le dynamisme économique de la commune.

Un développement urbain maîtrisé Avec une population en constante croissance, Saint-André-de-Cubzac connaît un développement urbain réfléchi et équilibré. La municipalité veille à préserver l’authenticité de son patrimoine tout en s’adaptant aux besoins modernes, en favorisant la construction de logements neufs, notamment dans des quartiers résidentiels paisibles et accessibles. Cela fait de la commune un endroit idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier et profiter d’une demande locative en hausse.

Un patrimoine riche et des activités variées

Un patrimoine culturel et historique Saint-André-de-Cubzac bénéficie d'un riche patrimoine historique et culturel. La ville est notamment connue pour être le lieu de naissance de Jacques-Yves Cousteau, et elle propose régulièrement des événements autour de l’histoire et de l’environnement. Les amateurs d'histoire apprécieront également les monuments comme l’église Saint-André et le Château Robillard, vestiges de l’histoire de la région.

Un agenda culturel et festif varié Tout au long de l'année, la ville de Saint-André-de-Cubzac organise de nombreuses manifestations culturelles et festives, telles que des concerts, des expositions ou encore des fêtes locales. Ces événements renforcent le lien social et font de la ville un endroit dynamique et vivant. De plus, les marchés hebdomadaires et les foires attirent les habitants des communes voisines, renforçant ainsi l’attrait et le rayonnement de Saint-André-de-Cubzac.

Un marché immobilier diversifié

Une offre variée entre maisons et appartements Saint-André-de-Cubzac propose une répartition équilibrée entre maisons (53,5 %) et appartements (46,5 %), ce qui en fait une zone attrayante pour différents profils d’investisseurs. Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou à acquérir un bien locatif, la ville offre une diversité de biens répondant à diverses attentes. Cette pluralité permet aux acheteurs de cibler des biens adaptés à des familles, des jeunes couples ou encore des retraités, profitant ainsi d'une demande locative stable.

Des logements adaptés aux familles Avec une majorité de biens composés de 4 ou 5 pièces, Saint-André-de-Cubzac attire principalement les familles à la recherche de confort et d'espace. Ces logements spacieux sont particulièrement prisés dans cette ville au cadre de vie agréable. De plus, la demande locative pour ces types de logements est forte, ce qui garantit une bonne rentabilité pour les investisseurs. La configuration de ces biens correspond parfaitement à une population active cherchant à s'installer à long terme.

Un environnement favorable aux propriétaires et investisseurs

Une majorité de propriétaires occupants Saint-André-de-Cubzac présente une majorité de résidents propriétaires (59,6 %), ce qui reflète une certaine stabilité et un attachement des habitants à leur cadre de vie. Pour les investisseurs, cela signifie que le marché local bénéficie d'une certaine pérennité, avec des habitants cherchant souvent à s’établir sur le long terme. Cette tendance à la propriété encourage également les investissements dans des résidences principales ou secondaires, où les acquéreurs peuvent envisager de revendre avec une plus-value.

Un marché locatif actif Avec environ 40,4 % des habitants qui sont locataires, Saint-André-de-Cubzac offre un marché locatif dynamique. Les jeunes couples, les familles et les professionnels de passage trouvent dans cette ville un cadre idéal pour louer des biens de qualité, bien situés et à proximité de Bordeaux. Les investisseurs locatifs y trouvent donc de réelles opportunités pour assurer un rendement régulier, soutenu par une demande locative en constante augmentation grâce à la croissance démographique de la ville.

Accompagnement personnalisé par CLAVEM IMMOBILIER

CLAVEM IMMOBILIER vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Saint-André-de-Cubzac, que vous souhaitiez investir ou acheter votre résidence principale. Grâce à notre expertise du marché local, nous vous aidons à identifier les biens les plus adaptés à vos besoins, qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison. Avec un suivi personnalisé, nous vous guidons dans les démarches administratives et financières afin de faire de votre investissement une réussite dans un marché immobilier en pleine expansion. Besoin d'une agence immobilière à Saint-André-de-Cubzac ? Contactez-nous !

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Publié le 12/09/2024 par
Stéphanie HAMMADI

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