EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE

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Immeuble à vendre, 198 m² - Saint-Christoly-de-Blaye 33920
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  • Surface : 198 m²
  • Terrain : 292 m²
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • Situation géographique
  • Rapport locatif

EXCLUSIVITÉ CLAVEM IMMOBILIER
À découvrir dans le centre de St Christoly de Blaye, cet immeuble de rapport pouvant offrir une excellente rentabilité.
Il se compose de deux appartements T3 en bon état dont 1 est déjà loué,  de 8 boxes dont 5 loués, générant des revenus réguliers et stables.
Situé en plein cœur de la commune, avec un accès facile aux commodités locales c'est une opportunité idéale pour un investissement rentable et sécurisé.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.clavemimmobilier.com

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Climatisation
    Réversible
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Aucune
  • Toiture
    Tuiles
  • Composition de l'immeuble
    2 appartements de type 3 7 box de 7m² 1 box de 14m² 1 espace de stationnement
  • Localisation
    Saint-Christoly-de-Blaye 33920
  • Référence
    VI069

Détail des pièces

  • Appartement rénové (était loué 550 € / mois)
    64.85 m²
  • Entrée sur pièce carrelée
    19.20 m²
  • Cuisine
    13.61 m²
  • Dégagement (parquet)
    2.13 m²
  • Chambre exposée Est (parquet)
    14.62 m²
  • Chambre exposée Est (parquet)
    12.19 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3.10 m²
  • *****
  • Appartement Type 3 - Loué 495 € / mois
    70 m²
  • Entrée sur pièce à vivre avec coin cuisine (carrelage au sol)
    31.81 m²
  • Buanderie / WC (carrelage au sol)
    4.25 m²
  • Dégagement (parquet)
    2.05 m²
  • Chambre exposée Ouest ( parquet)
    12.79 m²
  • Chambre exposée Est ( parquet)
    14.29 m²
  • Salle d'eau + WC
    4.98 m²
  • Garage N° 1 comprenant 5 box de 7 m² dont 3 de loués 50€/mois chacun
  • Garage N° 2 comprenant 3 box loués
  • Box N° 6 (7m²) loué 50 €/mois
  • Box N° 7 (7m²) loué 50 €/mois
  • Box N° 8 (14m²) libre actuellement mais était loué100 €/mois

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 629.00 et 851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518

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