MAISON 3 CHAMBRES
- Surface : 168 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 65 ca
- Construction : 1950
Descriptif du bien
- Volume des pièces
- Luminosité
- Calme
BORDEAUX - MAISON 3 CHAMBRES
Laissez vous séduire par cet ancien restaurant réhabilité en Loft où rien n'a été laissé au hasard. Tout a été subtilement pensé pour profiter pleinement des merveilleux espaces que vous propose ce bien unique ! la magie opère dès l'entrée avec une pièce à vivre aux volumes stupéfiants, une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cellier, deux salons dont un ouvrant sur une belle cour intérieure avec son jacuzzi très intime. La visite se poursuit à l'étage avec un espace sauna, une chambre, une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bain + douche italienne, dressing et son incroyable terrasse solarium à l'abri de tous regards. Quant à la 3ème chambre elle occupe avec ses rangements tout l'espace du dernier étage.
Enfin c'est un studio de musique qui apporte la touche artistique de ce bien atypique.
Pour devenir les heureux propriétaires de cette maison hors du commun dont les maîtres mots sont confort et luminosité, la seule chose à faire est de nous appeler au plus vite et nous nous occupons du reste.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol215 m²
- Séjour80 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationBordeaux 33300
- RéférenceVM904
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
Détail des pièces
- Entrée (carreaux de ciment au sol)5.34 m²
- Cellier1.80 m²
- WC indépendant1.19 m²
- Studio de musique6.58 m²
- Cellier / Buanderie (dalle ciment peinte au sol)5.06 m²
- Pièce à vivre (béton ciré au sol ) avec cuisine aménagée et équipée (parquet au sol)39.16 m²
- Salon principal avec poêle à bois (béton ciré au sol)41.39 m²
- Salon secondaire donnant sur la terrasse (béton ciré au sol)16.82 m²
- Palier (béton ciré au sol)3 m²
- Espace sauna (parquet au sol)11.12 m²
- WC indépendant1.34 m²
- Salle d'eau (meuble simple vasque et sèche serviettes) 2.67 m²
- Chambre 10.29 m²
- Chambre parentale ( 14.32m²) avec salle de bain + douche italienne (8.54m²) et dressing (8.97m²) et terrasse / solarium (15m²)31.83 m²
- Chambre mansardée avec grands rangements (surface au sol)35 m²
- .................................................................................................. m²
- Cour intérieur (26m²) avec espace Jacuzzi (6.10m²)32.10 m²
- Rangement1.66 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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