PLAIN-PIED LACANAU
- Surface : 56.38 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 01 a 71 ca
- Construction : 1900
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Proche de toutes commodités à pied
MAISON INDIVIDUELLE EN PLEIN COEUR DE LACANAU
Découvrez cette agréable maison de plain-pied située en plein centre-ville de Lacanau, à seulement quelques minutes de l’océan et de ses plages renommées. Profitez d’une qualité de vie exceptionnelle où tout se fait à pied : commerces, restaurants, et commodités sont à portée de main.
Cette maison individuelle hors copropriété se compose d’une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Une cour intime vous invite à la détente en plein air, tandis qu’un cabanon de jardin complète l'ensemble.
Située en seconde ligne vous garantissant tranquillité et intimité, elle sera parfaite, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre agréable, au cœur d’une ville et bénéficiez de tous les bienfaits que vous offre la proximité de l'océan, cadre naturel invitant à la sérénité et à l’évasion.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol60 m²
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- IsolationRefaite en 2020
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRemaniement en 2020
- LocalisationLacanau 33680
- RéférenceVM1055
Détail des pièces
- Séjour pièce de vie. Carrelage au sol et peinture murale. Lumière traversante Cheminée condamnée, plafond en lambris.25,36 m²
- Cuisine aménagée équipée avec lave-linge. Carrelage au sol et peinture.7,12 m²
- Salle d'eau avec douche, une vasque. Carrelage et faïence.2,09 m²
- WC indépendant.0,95 m²
- Chambre 1 avec carrelage au sol et toile de verre sur les murs.10,43 m²
- Chambre 2 en enfilade sur la première. Parquet flottant et toile de verre.10,43 m²
- Cellier à l'extérieur.3,31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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