MAISON + GÎTE EN PIERRE
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 26 ca
- Construction : 1900
- Salle d'eau : 2
Descriptif du bien
- Situation géographique
- Construction pierres
- Type 2 indépendant
- Maison avec beaucoup de cachet
CADILLAC-EN-FRONSADAIS - 33240
ATTENTION COUP DE COEUR EN VUE !
Située dans un environnement calme et édifiée sur une parcelle d'environ 425 m² cette jolie maison en pierre entièrement rénovée séduira les amateurs d'authenticité. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie et, ouvrant sur une terrasse intime une superbe pièce de vie avec séjour cathédrale et mezzanine, mettant en valeur le volume et le caractère de l'espace. La visite se poursuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage attenant quant à lui, offre d'intéressantes possibilités d'évolution selon vos envies ou vos besoins.
Une dépendance de type 2 d'environ 45m² , entièrement aménagée, complète l'ensemble. Elle peut accueillir des proches ou générer un revenu locatif indépendant.
Pour devenir les heureux propriétaires de cette jolie maison dont les maîtres mots sont charme et authenticité, la seule chose à faire est de nous contacter et nous nous occupons du reste !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol173 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM1039
Détail des pièces
- Entrée (carrelage)3.41 m²
- Cuisine aménagée et équipée (carrelage)17 m²
- Séjour avec mezzanine 5.11m de HSP (parquet stratifié) et accès terrasse sans vis à vis33.28 m²
- Buanderie (carrelage)2.18 m²
- Dégagement (carrelage)2.35 m²
- Chambre (parquet)11.09 m²
- Chambre (parquet)10.67 m²
- Salle d'eau avec fenêtre (carrelage)4.24 m²
- Garage attenant (possibilité de transformer en suite parentale)23.24 m²
- Mezzanine (parquet)20.44 m²
- Dépendance - Type 244.46 m²
- Pièce principale (carrelage)26.70 m²
- Chambre (carrelage)12.52 m²
- Salle d'eau avec WC5.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518
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