
Maison en pierre
327 000 €



- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 41 ca
- Construction : 1850
Descriptif du bien
- Beaux volumes
- Secteur calme
- Proche de toutes commodités
EXCLUSIVITÉ CLAVEM IMMOBILIER
Attention, coup de cœur en vue ! À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère de la fin du XIXe siècle, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain de 640 m², cette belle girondine aux volumes généreux offre un cadre de vie agréable, convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC desservant un vaste salon lumineux avec insert ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse intime, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier situé au niveau supérieur vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Lumineuse grâce à sa belle exposition sud-ouest, cette maison saura vous séduire dès la première visite. Située dans un village agréable à deux pas de toutes les commodités, cette authentique girondine réunit tous les atouts pour accueillir votre futur projet de vie. Alors, pour avoir la chance d'en devenir les heureux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles canal romane
- LocalisationCadillac-en-Fronsadais 33240
- RéférenceVM967


Détail des pièces
- Entrée carrelée 5 m²
- WC indépendant2 m²
- Salon, cheminée en pierre avec insert, expo ouest36 m²
- Cuisine équipée avec belle cheminée en pierre, expo sud/ouest28 m²
- Salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre, expo ouest5 m²
- Chambre avec placard penderie, expo : ouest 10 m²
- Chambre avec placard penderie, expo : ouest 11 m²
- Chambre avec placard penderie, expo : sud/ouest12 m²
- Chambre, expo sud9 m²
- Combles avec possibilités d'aménagement 42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518
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