MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES
- Surface : 117.1 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 10 a 65 ca
- Construction : 1900
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRE PLAIN-PIED
Découvrez cette magnifique ancienne grange rénovée, transformée en une charmante habitation, située à Boresse et Martron, un véritable havre de paix à la lisière de la Gironde, de la Dordogne et de la Charente – des régions prisées pour leur richesse touristique et leur douceur de vivre.
Cette maison vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse, où cuisine ouverte, salon et salle à manger se fondent harmonieusement autour d’un poêle à bois chaleureux. Une mezzanine surplombe cet espace, offrant un coin bureau ou une chambre supplémentaire, idéale pour s’adapter à vos besoins.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, un WC séparé et une salle d’eau fonctionnelle, parfaitement agencés pour votre confort.
À l’extérieur, profitez d'un garage, d’une grande terrasse ensoleillée, d’une piscine rafraîchissante et d’une cuisine d’été conviviale, le tout niché dans un écrin de verdure préservé, garantissant calme et sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison alliant charme, confort et cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis à Boresse et Martron.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Visiophone
- Surface au sol123 m²
- Séjour49 m²
- Surface terrasse110 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Isolation2010
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine4X4 au chlore chauffée PAC. Le liner sera refait pour la vente
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureBon état apparent. Tuile canal romane
- LocalisationMontendre 17130
- RéférenceVM1029
Détail des pièces
- Pièce de vie avec Poêle à bois ou possibilité à Pellets. Charpente apparente 5 M de hauteur sous plafond. Carrelage au sol, peinture murale. Accès à la mezzanine.48,52 m²
- Cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Carrelage au sol et peinture murale.11,86 m²
- Buanderie, cellier.3,58 m²
- Dégagement menant au toilette2,03 m²
- WC indépendant avec lave main.1,90 m²
- Chambre 1 avec porte coulissante et 2 placards. Carrelage au sol et peinture murale11,16 m²
- Grand couloir menant au reste de la maison. Carrelage au sol et peinture murale6,92 m²
- Salle d'eau avec grande douche italienne, double vasques, sèche serviette et porte coulissante. Carrelage au sol et mural.6,86 m²
- Bureau avec carrelage au sol et peinture murale.8 m²
- Pièce aveugle servant aujourd'hui de chambre. Placard, carrelage au sol et peinture murale.9,48 m²
- Mezzanine. Parquet au sol.15,91 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1927.00 € et 2607.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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