MAISON EN PIERRE 4 CHAMBRES
270 400 €
- Surface : 119.06 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 34 ca
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Proche de Saint André
Située sur la commune de Saint-Gervais, à proximité immédiate des commodités et de Saint-André-de-Cubzac, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l’ancien et le confort moderne dans un environnement résidentiel particulièrement calme.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard menant à une grande pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, ouverte sur la cuisine. On retrouve à ce niveau une chambre pouvant faire office de bureau selon vos besoins, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau et d’un second WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse abritée ainsi que d’un grand garage avec rochelle et atelier.
Le tout bénéficie d’un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible aux deux étage pour un confort optimal au quotidien.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Volets électriques
- ClimatisationSplit console
- Surface au sol123 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM1133
Détail des pièces
- Entrée avec accès à l'étage3,96 m²
- Espace de rangement à l'entrée1,16 m²
- Buanderie.5,27 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Carrelage au sol.44,39 m²
- Bureau ou chambre. Carrelage au sol.12,36 m²
- WC. Carrelage au sol1,33 m²
- Dégagement. Carrelage au sol.2,80 m²
- Chambre 2 avec parquet flottant.10,56 m²
- Chambre 3 avec parquet10,86 m²
- Dégagement. Carrelage au sol5,25 m²
- Chambre 4. Parquet au sol.11,74 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire, double vasque et sèche serviettes.7 m²
- WC. Carrelage au sol.1,29 m²
- ** ** m²
- Garage avec Rochelle et coin atelier.38,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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