COUP DE COEUR
- Surface : 171 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a 82 ca
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Maison en pierre.
- Piscine sans vis à vis
- Garage et dépendances attenantees
À deux pas d'Angoulême, à vendre à Roullet-Saint-Estèphe, venez découvrir cette maison de 7 pièces de 171 m² sur une parcelle de plus de 1 700 m².
Ce bien de la fin du XIXeme vous offre des espaces généreux idéals pour une famille ou recevoir ses amis. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle et grande pièce de vie avec sa cheminée et son poêle à granulés donnant sur la piscine, une cuisine indépendante, une buanderie et un wc. A l'étage trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. Quelques rafraichissements seront à prévoir.
Elle dispose également d'une cave, d'un atelier et d'un garage, le tout attenant à la maison. A l'extérieur un grand carport fermé offre deux places de parking. Le petit plus : une piscine pour se rafraichir à l'abri des regards.
La nationale N10 est accessible à 2 km et le marché Place du Champ de Foire anime les environs chaque samedi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Roullet-Saint-Estèphe.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Surface au sol233 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationRefaite en 2015
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine4X10
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBon état apparent
- LocalisationAngoulême 16000
- RéférenceVM905
Détail des pièces
- Séjour avec carreaux de gironde et pierre apparentes. Une grande cheminée fonctionnelle et un poêle à granulés. Lumineuse et exposée sud68 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée avec carrelage au sol et mural. Exposée nord11,80 m²
- Dégagement avec carrelage au sol.4 m²
- WC indépendant avec lave main et fenêtre.1,9 m²
- Buanderie donnant dans la cave et l'atelier.21,4 m²
- Pallier avec bureau dans le fond et placard dans l'autre fond. Plancher au sol et revêtement mural à la taloche.16 m²
- Chambre 1 avec parquet flottant et toile de verre sur les murs. Exposée sud.13,56 m²
- Chambre 2 avec parquet flottant et placard. Exposée sud12,5 m²
- Chambre 3 avec parquet flottant, grand placard, exposée sud.20 m²
- Un WC indépendant avec vmc.1,22 m²
- Une salle d'eau avec vmc. Douche italienne et grande vasque. Parquet pont de bateau au sol.5,15 m²
- Une salle de bain avec double vasque, grande baignoire. Parquet pont de bateau au sol.8,81 m²
- 2 pièces en enfilade sous comble pouvant servir de bureau ou grand dressing.17 m²
- Dégagement2,68 m²
- Dégagement / Couloir4,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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