MAISON EN PIERRES - 4 CHAMBRES
- Surface : 181.06 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 65 a 13 ca
- Construction : 1900
- Salle d'eau : 2
Descriptif du bien
- Grand garage avec bornes de recharge
- Maison en pierre
CÉZAC, MAISON EN PIERRE 4 CHAMBRES ET GARAGE
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre avec extension moderne, située sur une parcelle de plus de 6000 m², dans un véritable écrin de verdure où il n’est pas rare d’apercevoir chevreuils et autres animaux sauvages.
Cette propriété se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 75 m², comprenant une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Cet espace lumineux bénéficie d’ouvertures traversantes qui apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée, sublimée par un plafond cathédrale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d’eau équipée d’une grande douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine modulable pouvant facilement devenir une cinquième chambre, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent ce bien.
Le garage d'environ 75 m² est un atout rare, doté de deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Deux carports, dont un double, offrent des espaces de stationnement supplémentaires. La toiture et l’isolation ont été rénovées en 2020, garantissant confort et performance énergétique.
Un arrêt de bus se trouve à seulement quelques pas, facilitant les déplacements.
Cette maison allie charme de la pierre, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Borne de Recharge, Cheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol187 m²
- Séjour48 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- IsolationRefaite en 2020
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureRemaniement en 2020
- LocalisationCavignac 33620
- RéférenceVM1048
Détail des pièces
- Entrée avec grand placard. Carrelage au sol et tapisserie. Exposée Nord.4,22 m²
- Dégagement. Carrelage au sol et peinture murale.4,19 m²
- Salle d'eau avec grande douche italienne, double vasque et sèche serviettes. Carrelage au sol et faïence.8,32 m²
- WC indépendant. Carrelage au sol et peinture murale. Emplacement chaudière électrique et un chauffe-eau 150 L2,45 m²
- Chambre 1 avec grand placard. Carrelage au sol et peinture murale. Exposée Nord.11,36 m²
- Dégagement.3,54 m²
- Cuisine ouverte de 2014 aménagée et équipée. Très lumineuse grâce à 3 grandes ouvertures. Carrelage au sol et peinture murale. Exposée Nord et Est27,60 m²
- Séjour ouvert sur la cuisine avec toit cathédrale sur la partie salon. Très lumineux grâce à 4 ouvertures ainsi que les 3 de la partie cuisine. Murs en pierres apparentes et carrelage au sol. Exposé Sud et Est.48,24 m²
- Mezzanine avec possibilité d'une 5ème chambre. Parquet flottant au sole et peinture murale.22,47 m²
- Dégagement.3,17 m²
- Chambre 2 avec parquet flottant et peinture murale.11,06 m²
- Salle d'eau et wc. Simple vasque. Carrelage et faïence.4,98 m²
- Chambre 3. Parquet au sol et peinture murale.9,58 m²
- Chambre 4 avec grand placard. Parquet flottant et peinture murale.19,88 m²
- Grand garage avec 2 bornes de recharge pour voiture électrique.74,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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