MAISON DE MAÎTRE 12 PIECES
- Surface : 314.86 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha 20 a
- Construction : 1832
- Salle d'eau : 2
Descriptif du bien
- Matériaux de qualité
- Pas de voisin ni de vis à vis
- Jardin paysagé très bien entretenu
- Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires.
TRES BELLE MAISON DE MAÎTRE AU COEUR D'UN ECRIN PRESERVÉ
Elégance, grâce, équilibre sont les maîtres mots de cette propriété à seulement 35 minutes de Bordeaux, à la lisière d’un village animé et facilement accessible. Découvrez ce joyau rare : une somptueuse maison de maître nichée dans un parc paysager de plus de 1,2 hectare, imaginé et créer par un horticulteur renommé du secteur.
Ce décor de verdure soigneusement entretenu, bercé par le chant des oiseaux, où une piscine parfaitement intégrée et un patio paysagé vous promettent des moments suspendus dans le temps.
Cette demeure, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, vous garantit un charme intemporel. Pierres anciennes, parquets en JATOBA, moulures, terre cuite, cheminées et hauteurs sous plafond impressionnantes s’harmonisent avec élégance dans des espaces généreux.
Ses 8 chambres, 4 salles de bain, ses vastes pièces de réception ainsi que cette bibliothèque au calme à l'étage vous promet des moments d'évasion.
Que vous souhaitiez acquérir une grande maison familiale ou simplement vivre dans écrin à l'abri des regards ou tout simplement parce que vous aimez les belles demeures ce lieu est fait pour vous.
2 box à chevaux, un four à pain ancien, soigneusement préservé, une chaudière au bois performante et respectueuse de l’environnement ajoutent des atouts supplémentaires à cette belle propriété.
À 10 minutes d'une gare TER et 5 minutes des commerces, vous profitez du calme sans jamais être isolé.
Plus qu’une maison, cette propriété est une invitation à une vie paisible et harmonieuse, une rencontre exceptionnelle.
Appelez-nous pour la découvrir.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface au sol340 m²
- Séjour59 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres8
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1832
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscine6X12 au sel
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureBon état apparent
- LocalisationSaint-Savin 33920
- RéférenceVM1071
Détail des pièces
- Entrée avec accès à l'étage. Sol en tomettes fabriquées à la main. Murs en pierre apparentes. 13,38 m²
- Dégagement avec placards encastrés. Sol en tomettes fabriquées à la main. Murs en pierre apparentes. 6,28 m²
- Chambre parentale avec placards encastrés, salle de bain avec douche, baignoire et WC.(9,66). Sol en parquet JATOBA et murs en pierre apparentes. Cheminée en pierre. 31,19 m²
- Chambre 2 avec placards encastrés. Sol en parquet JATOBA et murs en pierre apparentes11,70 m²
- Chambre 3 avec douche et lavabo. Sol en parquet JATOBA et murs en pierre apparentes13,15 m²
- Chambre 4 avec douche. Sol en tomettes fabriquées à la main. Murs en pierre apparentes. Accès direct par l'extérieur. 15,61 m²
- Chambre 5 en enfilade sur la 4 avec placards. Grande ouverture et accès direct sur l'extérieur. Sol en tomettes fabriquées à la main. Murs en pierre apparentes. 12,40 m²
- Dégagement. Sol en tomettes fabriquées à la main et murs en papier peint.9,52 m²
- WC avec lave main. Sol en tomettes fabriquées à la main. Murs en pierre apparentes1,06 m²
- Salle de bain en travertin avec WC. 4,49 m²
- Chambre 6 avec portes-fenêtres. Sol en parquet JATOBA et murs en pierre apparentes10,88 m²
- Chambre 7. Sol en parquet JATOBA et murs en pierres apparentes12,53 m²
- Dégagement. Sol en tomettes fabriquées à la main et murs en papier peint.5,08 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée avec cheminée. Sol en tomettes fabriquées à la main et murs en pierres apparentes.26,82 m²
- Salle à manger avec cheminée double foyer avec le salon. Grandes ouvertures sur l'extérieur. Sol en tomettes fabriquées à la main et murs en pierres apparentes.28,33 m²
- Salon avec cheminée double foyer avec la salle à manger. Sol en tomettes fabriquées à la main et murs en pierres apparentes.30,32 m²
- Buanderie.14,34 m²
- Bibliothèque en mezzanine. Parquet bois et pierres apparentes.30,60 m²
- Chambre 8 avec toutes les arrivées pour installer une salle de bain et un WC.31,49 m²
- Espace de stockage sous combles.31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3172.00 et 4291.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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