MAISON EN PIERRE
- Surface : 207.68 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 45 a 08 ca
- Construction : 1900
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- 25 minutes de Bordeaux
- Piscine
- Proche de toutes commodités
MAISON EN PIERRE À 8 MINUTES DE SAINTE ANDRE DE CUBZAC
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre, nichée sur un terrain paysager sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Entièrement entretenue avec soin, elle marie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne, pour un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux ainsi qu’une salle à manger séparée. Vous serez également séduit par une somptueuse suite parentale de plus de 43 m², avec dressing et salle de bain privative, le tout ouvert sur une belle vue campagne : un véritable cocon de tranquillité.
Toujours à ce niveau, une pièce polyvalente vous attend — idéale en salle de cinéma, bibliothèque ou espace détente avec coin lecture. Un cellier avec mezzanine, une salle d’eau supplémentaire et des WC viennent compléter cet espace.
Le garage attenant dispose quant à lui d'une douche et de WC, et peut facilement être aménagé en seconde suite parentale selon vos besoins.
À l’étage : un grand palier dessert deux belles chambres ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
Côté extérieur : un double carport équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, une piscine au sel 4X10 m, un deuxième garage, un atelier, un grand jardin paysager, un portail motorisé, un système d’alarme, et des moustiquaires installées sur toutes les ouvertures.
Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre tranquillité.
Une propriété rare, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Contactez-nous pour découvrir ce lieu d’exception et laissez-vous séduire.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface au sol238 m²
- Séjour39 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud-Est
- Isolation2015
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine4X10 au sel
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureReprise en 2015
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM1084
Détail des pièces
- Cuisine indépendante aménagée et équipée. Carrelage au sol. Double exposition sud et est.20,62 m²
- Salle manger avec parquet au sol. Exposée Est. 2 ouvertures vers le jardin.20,02 m²
- Salon avec cheminée en pierre. Carrelage au sol.39,10 m²
- Dégagement.3,86 m²
- Salle d'eau avec douche italienne. Carrelage au sol.5,64 m²
- Dégagement comprenant un placard (1,53 m2) avec carrelage au sol.3,89 m²
- Suite parentale avec dressing (11,42), Salle de bain avec douche italienne et baignoire (12,58) et chambre avec grandes baies vitrées (19,34). Exposée est. Parquet au sol43,34 m²
- Dégagement. Parquet au sol.4,13 m²
- WC suspendu avec lave mains.3,34 m²
- Cellier avec étage (8,85). Parquet au sol.21,92 m²
- Salon de lecture. Parquet au sol.11,04 m²
- Dégagement. Parquet au sol4,13 m²
- Garage avec WC et son bidet (2,18) une douche (0,97). Possibilité de transformation en suite parentale.25,62 m²
- Palier. Parquet au sol.16,09 m²
- Chambre exposée sud. Parquet au sol.10,96 m²
- Chambre exposée sud. Parquet au sol.10,80 m²
- Bureau mansardé. Parquet au sol.13,11 m²
- Garage25 m²
- Appentis attenant au garage16,31 m²
- Atelier.9,23 m²
- Carport avec borne de recharge pour voiture électrique.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2482.00 € et 3359.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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