
VILLA 5 CHAMBRES ET STUDIOS



- Surface : 296 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 4
- Terrain : 24 a
- Construction : 1992
Descriptif du bien
- Environnement calme
- Poche océan
- Volume des pièces
MIOS - MAISON 5 CHAMBRES BUREAUX ET 2 STUDIOS
Vous recherchez le parfait équilibre entre espace, confort et tranquillité ?
Ne cherchez pas plus loin ! Cette belle maison située dans un quartier paisible, vous assure une tranquillité absolue et offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Edifiée sur un terrain arboré d'environ 2400 m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre aux espaces généreux très lumineuse grâce à une exposition traversante et de larges ouvertures. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente. Elle est complétée par un cellier et une lingerie. Au rdc on trouve également un bureau et une suite parentale avec un espace bureau et salle d'eau privative.
A l'étage un dégagement dessert 4 grandes chambres dont une avec salle de bain + douche et WC ainsi qu'une terrasse privative, une 2ème avec salle d'eau privative , et les 2 autres avec une salle de bain commune.
Enfin un garage en bois, un carport et 2 studios actuellement loués complètent ce bien unique. A proximité immédiate de toutes commodités et à quelques minutes des plages, lac et forêts, cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Visitez également notre site internet www.clavemimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- AutresAspiration centralisée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour59 m²
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau4
- WC7
- Construction1992
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationIsolation des combles + complément pour la chambre du RDC et les studios
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationMios 33380
- RéférenceVM902


Détail des pièces
- Entrée avec placard (carrelage au sol)11 m²
- Bureau (carrelage au sol) 8.5 m²
- Séjour avec accès direct sur la terrasse exposée Sud-Est (carrelage au sol)59 m²
- Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse avec barbecue exposée EST (carrelage au sol)21.5 m²
- Lingerie / buanderie (carrelage au sol)10.5 m²
- Cellier / Arrière-cuisine avec accès au garage/atelier (carrelage au sol)8.5 m²
- WC indépendant avec lave-mains et fenêtre (carrelage au sol)1.4 m²
- Chambre parentale climatisée (17.70m²) avec bureau (9.40m²) et salle d'eau + WC (8.28m²)(carrelage au sol) exposition traversante)36 m²
- .................................................................................................. m²
- Studio loué meublé 477€ / mois (à rafraichir) (chauffage électrique) (carrelage au sol)20 m²
- Studio loué meublé 482€ / mois (à à rafraichir) (chauffage électrique) (carrelage au sol)20 m²
- .................................................................................................. m²
- Dégagement avec fenêtre (parquet au sol)11 m²
- Chambre (18m²) avec placard - exposée Ouest (parquet flottant au sol) + salle d'eau et WC (6m²) (carrelage au sol)24 m²
- Chambre avec placard (18m²) sur terrasse exposée Est (18m²) et Salle de bains + douche et WC (15.5m²)33.5 m²
- Chambre exposée Est-Nord (parquet au sol)12.8 m²
- Chambre exposée Ouest (moquette au sol)13 m²
- Salle de bains avec WC et fenêtre (carrelage au sol)6 m²
- .................................................................................................. m²
- Carport - emplacements pour 2 véhicules28 m²
- Garage en bois28 m²
- Terrasse carrelée23 m²
- Terrasse carrelée28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.