PLAIN-PIED 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU
- Surface : 127.14 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 07 a 79 ca
- Construction : 2020
- Salle d'eau : 2
Descriptif du bien
PLAIN-PIED 4 CHAMBRES, BUREAU, GARAGE ET PISCINE
Charmante maison contemporaine de plain-pied (2020), encore couverte par la garantie décennale et la dommage-ouvrage — parfaite pour une vie familiale moderne et sereine.
Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cellier, ouverte sur la terrasse et la piscine.
Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Pour votre télétravail un bureau fonctionnel mais aussi une salle d’eau indépendante avec WC, un WC séparé et un garage.
À l’extérieur, profitez d’une piscine maçonnée chauffée, sans vis-à-vis, d’une vaste terrasse en bois pour vos moments de détente et de deux cabanons de jardin pour le stockage.
Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage gainable qui fournit également la climatisation, pour un confort optimal en été comme en hiver.
Situation idéale : à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à une demi-heure de Bordeaux, alliant tranquillité et accès facile aux commodités et aux axes principaux.
Idéale pour une famille souhaitant allier modernité, confort et intimité. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, je suis à votre disposition.
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Volets électriques
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol141 m²
- Séjour52 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Isolation2020
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine7X3,5 chauffée au chlore
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture2020
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM1091
Détail des pièces
- Pièce de vie composée d'une entrée avec placard. 3 ouvertures sur l'extérieur offrant une belle luminosité. Parquet stratifié au sol. Cuisine ouverte avec carrelage au sol.51,94 m²
- Cellier avec ballon thermodynamique + trape d'accès aux combles. Parquet stratifié au sol.3,64 m²
- WC indépendant. Carrelage au sol.1,85 m²
- Bureau avec parquet stratifié.7,26 m²
- Chambre 1 avec placard. Parquet stratifié.10,75 m²
- Chambre 2 avec placard. Parquet stratifié.10,33 m²
- Salle d'eau avec WC. Douche italienne et double vasque. Sèche serviettes. Parquet stratifié.6,13 m²
- Chambre 3 avec placard. Parquet stratifié.11,23 m²
- Chambre parentale (ch : 11,56 + sde : 5,25). Parquet stratifié. Vue piscine, jardin, terrasse.16,81 m²
- Garage buanderie. Parquet stratifié.14,04 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 594.00 € et 805.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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