IMMEUBLE EN PIERRE - BORDEAUX
950 000 €
- Surface : 274.55 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 45 ca
- Construction : 1850
Descriptif du bien
- Situation géographique
- Beau potentiel
- Immeuble en pierre
- 2 grands garages
- Belle parcelle de terrain
RARE À BORDEAUX 33000 - ENSEMBLE IMMOBILIER - QUARTIER GARE
Venez découvrir l'incroyable potentiel de cet ensemble immobilier en pierre qui se distingue par ses volumes, ses possibilités d'aménagement et la présence de deux garages, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Situé dans une rue calme, il bénéficie également d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités. Édifié sur une parcelle de plus de 445 m², il développe une surface totale d'environ 350 m² avec possibilité de division en deux ensembles distincts qui pourraient se composer d'une maison d'environ 145 m² avec un grand garage attenant de plus de 40 m², ainsi que d'une seconde partie à restaurer d'environ 185 m² + garage attenant offrant la possibilité de créer plusieurs logements. Que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet immobilier à développer, cet ensemble offre de belles perspectives. Vous souhaitez organiser une visite pour en savoir plus sur ce bien unique ? Contacter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol354 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres8
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationA refaire
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureA revoir
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVM1176
Détail des pièces
- 1ere entrée m²
- Entrée (carrelage au sol) (accès possible pour le 43 bis4.51 m²
- Dégagement (carrelage au sol)8.13 m²
- Séjour avec cheminée - Exposé Est-Ouest (carrelage au sol)46.04 m²
- Cuisine meublée exposée Ouest (carrelage au sol) - Accès au garage8.95 m²
- Chambre exposée Ouest (parquet au sol)12.86 m²
- Chambre exposée Ouest (parquet au sol)13.75 m²
- Salle de bains (carrelage au sol)5.62 m²
- WC (carrelage au sol)1.50 m²
- Garage avec accès au jardin et espace buanderie (7.90m²) 3.06 m de HSP44.05 m²
- 2ème entrée (partie du bâtiment à restaurer en totalité) m²
- Garage13.82 m²
- Dégagement (plancher au sol)9.45 m²
- Pièce avec cheminée + dégagement (plancher au sol)21.016 m²
- APPARTEMENT 1 : 1 pièce principale avec point d'eau 27.41m²+ 1 cuisine 13.33 m² (2.98m de HSP) (plancher au sol)40.74 m²
- Pièce (plancher au sol)16.41 m²
- APPARTEMENT 2 : Pièce principale (17.85m²) + Cuisine 6.87m² + Chambre 9.82m² + espace 3.54 m² (plancher au sol) 38.08 m²
- APPARTEMENT 3 : Dégagement 6.09m² + WC 2.14m² + Pièce 13.89m² + Pièce 12.39m² + Pièce 12.8447.35 m²
- Terrasse couverte 21.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518
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