GIRONDINE 4 CHAMBRES + GARAGE
353 000 €
- Surface : 138 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a
- Construction : 1890
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Plain-pied
- Excellent état
À SAISIR ! BELLE MAISON GIRONDINE EN PIERRE À PEUJARD
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison girondine plain-pied qui allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort du quotidien. Vous pourrez apprécier ses beaux volumes, ses murs en pierre apparente et ses jolis parquets en bois qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
La maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, chacun agrémenté de sa propre cheminée.
L’espace nuit offre quatre belles chambres, dont une parentale disposant d'une salle d'eau et un WC. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. Un grand garage attenant apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
Par ailleurs, cette belle propriété bénéficie également d’une climatisation réversible et de menuiseries en PVC double vitrage.
Un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Pompe à chaleur/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationSplit console
- Surface au sol178 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse200 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- IsolationRefaite en 2022
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureReprise en 2022
- LocalisationPeujard 33240
- RéférenceVM1196
Détail des pièces
- Cuisine ouverte sur le séjour. Aménagée et équipée. Carrelage au sol12,39 m²
- Salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger avec cheminée. Carrelage au sol26,90 m²
- Salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine. Cheminée et parquet en bois au sol. Murs en pierre apparente sur une partie et peint de l'autre.18,10 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche, grand placard, double vasques et sèche serviette. Parquet vitrifié au sol.9,43 m²
- Dégagement avec parquet en bois et murs en pierre apparente5 m²
- Chambre 1 avec placard. Parquet en bois, pierre apparente et peinture.12,7 m²
- Chambre 2. Parquet en bois, peinture et papier peint11,46 m²
- Chambre 3. Parquet en bois et fibre de verre.11,01 m²
- WC indépendant avec un accès aux combles par un escalier de meunier.2 m²
- Arrière cuisine, buanderie chaufferie. Chaudière à condensation (2021). Carrelage au sol10,05 m²
- Chambre parentale (14,08 m2 + sde 4,93 m2) avec grand placard et salle d'eau avec douche italienne, doubles vasques, WC et sèche serviettes. Parquet en bois dans la chambre et carrelage dans la sde.19,01 m²
- Garage aménagé attenant accessible par la maison. Porte électrique. Trappe d'accès aux combles. Sol en béton.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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