MAISON EN PIERRE 4 CHAMBRES
- Surface : 167.55 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 a 16 ca
- Construction : 1913
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Piscine
- Grand garage
- Studio
MAISON DE MAÎTRE — 4 CHAMBRES, GARAGE ET PISCINE
Venez découvrir cette magnifique maison de maître en pierre de plain-pied sur la commune de Saugon. Entièrement entretenue avec soin, elle marie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne pour un cadre de vie privilégié.
Vous trouverez une cuisine ouverte récente sur un séjour lumineux offrant un volume confortable, tant en surface qu’en hauteur sous plafond.
Vous serez également séduit par quatre grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles d’eau, deux WC et une buanderie pour le plus grand confort de tous. Toujours à ce niveau, un studio indépendant avec entrée privative vous permettra de générer des revenus complémentaires ou d’accueillir des amis.
Attenant à la maison, vous profiterez d’un immense garage de plus de 100 m², un espace généreux pour du stockage ou tout autre projet.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible avec distribution gainable.
Côté extérieur : une piscine au sel de 5 x 11 m, une cuisine d’été ouverte avec une pièce attenante fermée dotée de WC, un portail motorisé et un système d’alarme — chaque détail a été pensé pour votre confort et votre tranquillité.
Une propriété rare, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Contactez-nous pour découvrir ce lieu et laissez-vous séduire.
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Système d'alarme
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol273 m²
- Séjour49 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1913
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationRefaite en Fev 2025
- Stationnement intérieur10
- CaveNon
- Description de la piscine11X5
- AssainissementIndividuel
- ToitureRemaniée en 2022
- LocalisationSaint-Christoly-de-Blaye 33920
- RéférenceVM1096
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée avec porte d'entrée et placard mural. Exposée sud. Carrelage au sol24 m²
- Séjour ouvert sur la cuisine, carrelage, 2 ouvertures.24,58 m²
- Chambre 1 avec cheminée non fonctionnelle en pierre. Carrelage au sol.15,62 m²
- Dégagement avec carrelage au sol.8,82 m²
- WC 1 avec carrelage au sol.1,40 m²
- Salle d'eau avec douche italienne, sèche serviette et double vasque. Carrelage au sol.5,90 m²
- Chambre 2 avec parquet flottant. Ouverture par une fenêtre de toit électrique.11,59 m²
- Chambre 3 (12,52 + Dressing (11,48). Parquet et carrelage au sol.24 m²
- WC 2 avec carrelage au sol.1,53 m²
- Buanderie avec cumulus neuf (2025) 150 L. Carrelage au sol.4,31 m²
- Dégagement avec carrelage au sol.4,06 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire. Double vasque. Carrelage et faïence.9,30 m²
- Chambre 4 avec carrelage au sol.14,83 m²
- Studio communiquant avec la maison ou avec entrée indépendante. Coin cuisine. SDE et WC à prévoir.27,61 m²
- Garage attenant.105,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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