MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES

264 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Peujard 33240
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  • Surface : 99 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 03 a 59 ca
  • Construction : 1900
  • Salle d'eau : 1

Descriptif du bien

  • Entièrement neuf
  • Proche de toutes commodités

Coup de cœur assuré !

Laissez-vous séduire par cette magnifique ancienne remise en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort contemporain.

Derrière sa façade authentique se cache un intérieur chaleureux et soigneusement repensé. La vaste pièce de vie, très lumineuse, offre un espace convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Un cellier/buanderie attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez, après l'escalier en bois, trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC pour un confort quotidien de toute la famille.

Cette maison bénéficie d'équipements actuels avec une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Située dans un environnement agréable au cœur de Peujard, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec l'ensemble des commodités accessibles à proximité : commerces, professionnels de santé, crèche, écoles et collège.
Saint-André-de-Cubzac n'est qu'à 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.

Une rénovation de qualité, des prestations soignées, le cachet de la pierre et un emplacement recherché : tous les ingrédients sont réunis pour faire de cette maison un véritable coup de cœur.
Venez la visiter et soyez les premiers à fouler le pas de cette belle rénovation !

Retrouvez toutes nos offres sur www.clavemimmobilier.com

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Volets électriques
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    99 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Isolation
    Neuve
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Neuve
  • Localisation
    Peujard 33240
  • Référence
    VM1155

Détail des pièces

  • Entrée ouverte sur la pièce de vie. Sol en PVC effet bois.
    4,39 m²
  • Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Escalier en bois pour accéder à l'étage. Sol en PVC effet bois.
    37,42 m²
  • Cellier/buanderie avec cumulus.
    4,27 m²
  • WC avec lave mains.
    1,97 m²
  • Dégagement. Sol en PVC effet bois.
    3,03 m²
  • Salle d'eau avec WC, double vasques et sèche serviettes.
    6,39 m²
  • Chambre 1 avec PVC effet bois au sol.
    13,70 m²
  • Chambre 2 avec PVC effet bois au sol.
    12,66 m²
  • Chambre 3 avec PVC effet bois au sol.
    15,78 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931

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