
MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES
264 000 €



- Surface : 99 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 03 a 59 ca
- Construction : 1900
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Entièrement neuf
- Proche de toutes commodités
Coup de cœur assuré !
Laissez-vous séduire par cette magnifique ancienne remise en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort contemporain.
Derrière sa façade authentique se cache un intérieur chaleureux et soigneusement repensé. La vaste pièce de vie, très lumineuse, offre un espace convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Un cellier/buanderie attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez, après l'escalier en bois, trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC pour un confort quotidien de toute la famille.
Cette maison bénéficie d'équipements actuels avec une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Située dans un environnement agréable au cœur de Peujard, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec l'ensemble des commodités accessibles à proximité : commerces, professionnels de santé, crèche, écoles et collège.
Saint-André-de-Cubzac n'est qu'à 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Une rénovation de qualité, des prestations soignées, le cachet de la pierre et un emplacement recherché : tous les ingrédients sont réunis pour faire de cette maison un véritable coup de cœur.
Venez la visiter et soyez les premiers à fouler le pas de cette belle rénovation !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol99 m²
- Séjour38 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- IsolationNeuve
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureNeuve
- LocalisationPeujard 33240
- RéférenceVM1155


Détail des pièces
- Entrée ouverte sur la pièce de vie. Sol en PVC effet bois.4,39 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Escalier en bois pour accéder à l'étage. Sol en PVC effet bois.37,42 m²
- Cellier/buanderie avec cumulus. 4,27 m²
- WC avec lave mains.1,97 m²
- Dégagement. Sol en PVC effet bois.3,03 m²
- Salle d'eau avec WC, double vasques et sèche serviettes.6,39 m²
- Chambre 1 avec PVC effet bois au sol.13,70 m²
- Chambre 2 avec PVC effet bois au sol.12,66 m²
- Chambre 3 avec PVC effet bois au sol.15,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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