EXCLUSIVITE
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 57 ca
- Construction : 2011
Descriptif du bien
MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES
A 5 minutes de Saint André de Cubzac, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied édifiée sur une parcelle de plus de 500 m². Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, un salon et une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et 1 WC indépendant. Un garage 2 roues attenant et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien.
Calme, luminosité, ambiance chaleureuse sont les maîtres mots de ce bien rare sur le marché de la commune.
N'attendez plus pour contacter notre équipe et nous nous occupons du reste !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Surface au sol110 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationRefait en 2021
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état apparent
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM884
Détail des pièces
- Pièce de vie avec hall d'entrée, salon, cuisine avec vitre anti-intrusion et salle à manger. Lumière traversante grâce à une baie vitrée avec volets roulants manuels côté sud terrasse, porte fenêtre avec volets battants côté nord et une fenêtre côté cuisine exposée sud. Carrelage 40X40 au sol, peinture et papier peint aux murs. Présence d'un poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée d'une plaque, hotte aspirante et four.47 m²
- Dégagement menant au côté nuit. Carrelage au sol et papier peint. Présence d'un détecteur de fumée.3,4 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche, une grande vasque et un sèche serviettes. Carrelage au sol et faïence murale. Fenêtre avec vitre anti intrusion. Exposée sud. 5,89 m²
- Chambre 1 avec placard exposée nord. Carrelage au sol et peinture et papier peint aux murs.10,27 m²
- Chambre 2 avec placard exposée nord. Carrelage au sol et peinture et papier peint aux murs.10,27 m²
- Chambre 3 avec placard exposée suc. Carrelage au sole et papier et peinture aux murs.11,68 m²
- WC indépendant avec fenêtre anti-intrusion.1,67 m²
- Cellier/buanderie avec compteur électrique, parquet en bois brut au sol.10,69 m²
- Garage. 10,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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