
BASSIN D'ARCACHON



- Surface : 119.14 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 94 ca
- Construction : 1987
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Proche de toutes commodités
MAISON 3 CHAMBRES ET STUDIO - LA TESTE DE BUCH
Découvrez cette superbe maison à La Teste de Buch dans un quartier calme et prisé, édifiée sur une parcelle de près de 500 m², offrant une belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches. Avec ses 3 chambres dont une située au rez-de-chaussée, cette propriété saura répondre à vos besoins.
Pour couronner le tout, vous disposerez d'un studio de 18m2, parfait pour accueillir vos amis ou pour un revenu locatif supplémentaire, et d'une piscine 8m x 4m
Vous rêvez de vacances toute l'année ? Cette maison vous offre un air de liberté, avec les plages et les commerces à proximité. Les pistes cyclables et la nature environnante vous offrent un cadre de vie sain et équilibré.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous.
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Volets électriques
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol133 m²
- Séjour47 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineDesjoyaux au chlore 8X4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Teste-de-Buch 33260
- RéférenceVM951


Détail des pièces
- Entrée avec parquet flottant et placard3,56 m²
- Séjour, pièce de vie avec parquet flottant. Exposée sud ouest avec cheminée47,35 m²
- Cuisine aménagée avec accès terrasse extérieure. Parquet flottant. 8 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire d'angle., double vasque, placard et fenêtre. Lino au sol et faïence murale.10 m²
- Chambre 1 avec parquet au sol. Exposée ouest.12,5 m²
- WC indépendant avec parquet au sol1,23 m²
- Mezzanine avec rangement. Parquet au sol.7,5 m²
- Chambre 2 mansardée. 10 m² au sol avec rangement. Parquet flottant, exposée est.5,5 m²
- Chambre 3 mansardée . 10 m² au sol avec rangement. Parquet flottant.5,5 m²
- Studio comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 808.00 et 1094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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