BASSIN D'ARCACHON

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - La Teste-de-Buch 33260
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  • Surface : 119.14 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 94 ca
  • Construction : 1987
  • Salle d'eau : 1

Descriptif du bien

  • Proche de toutes commodités

MAISON 3 CHAMBRES ET STUDIO -  LA TESTE DE BUCH

Découvrez cette superbe maison à La Teste de Buch dans un quartier calme et prisé,  édifiée sur une parcelle de près de 500 m², offrant une belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches. Avec ses 3 chambres dont une située au rez-de-chaussée, cette propriété saura répondre à vos besoins.

Pour couronner le tout, vous disposerez d'un studio de 18m2, parfait pour accueillir vos amis ou pour un revenu locatif supplémentaire, et d'une piscine 8m x 4m

Vous rêvez de vacances toute l'année ? Cette maison vous offre un air de liberté, avec les plages et les commerces à proximité. Les pistes cyclables et la nature environnante vous offrent un cadre de vie sain et équilibré.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Volets électriques
  • Climatisation
    Split cassette
  • Surface au sol
    133 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1987
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Desjoyaux au chlore 8X4
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Teste-de-Buch 33260
  • Référence
    VM951

Détail des pièces

  • Entrée avec parquet flottant et placard
    3,56 m²
  • Séjour, pièce de vie avec parquet flottant. Exposée sud ouest avec cheminée
    47,35 m²
  • Cuisine aménagée avec accès terrasse extérieure. Parquet flottant.
    8 m²
  • Salle de bain avec douche et baignoire d'angle., double vasque, placard et fenêtre. Lino au sol et faïence murale.
    10 m²
  • Chambre 1 avec parquet au sol. Exposée ouest.
    12,5 m²
  • WC indépendant avec parquet au sol
    1,23 m²
  • Mezzanine avec rangement. Parquet au sol.
    7,5 m²
  • Chambre 2 mansardée. 10 m² au sol avec rangement. Parquet flottant, exposée est.
    5,5 m²
  • Chambre 3 mansardée . 10 m² au sol avec rangement. Parquet flottant.
    5,5 m²
  • Studio comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC.
    18 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 808.00 et 1094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931

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La Teste-de-Buch 33260
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