
2 MAISONS PLAIN PIED T4 et T3
525 000 €



- Surface : 127.78 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 10 a 63 ca
- Construction : 2013
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- 2 habitations
- 20 panneaux photovoltaïques
A VENDRE 2 MAISONS PLAIN PIED
Venez découvrir cet ensemble immobilier rare et plein de potentiel, idéal pour un projet familial, une profession libérale, un investissement locatif ou une activité de location saisonnière. Situées sur une même parcelle, ces deux maisons indépendantes offrent confort, modernité et prestations de qualité.
La première maison, de type 4, séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, prolongée par un vaste cellier attenant. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
La seconde maison, de type 3, entièrement clôturée, offre également de très belles prestations. Elle dispose d’une grande pièce de vie avec cuisine américaine, d’un cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi qu'une mezzanine apportant un espace supplémentaire très apprécié. Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à être habitée ou exploitée immédiatement et bénéficie également d’une pompe à chaleur réversible.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace détente avec piscine, terrasse et cuisine d’été, ainsi qu'un cabanon de jardin avec local technique.
Enfin 20 panneaux photovoltaïques vous assurent une consommation limitée de votre électricité.
Un bien rare alliant confort, rentabilité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Appelez nous vite pour organiser une visite.
Tous nos biens sont sur www.clavemimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- ClimatisationRéversible, Solaire
- Séjour55 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolation2013
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineCoque non chauffée 9,2 X 2,7
- AssainissementIndividuel
- ToitureBon état apparent
- LocalisationGauriaguet 33240
- RéférenceVM671


Détail des pièces
- Pièce de vie avec entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée et séjour. Carrelage au sol. Lumière traversante.55,26 m²
- Arrière cuisine buanderie. Carrelage au sol.4,87 m²
- Cellier avec parquet flottant au sol. Ancien garage transformé en pièce supplémentaire pouvant faire une 4ème chambre.12,63 m²
- Dégagement avec carrelage au sol.4,66 m²
- Salle d'eau avec douche italienne, double vasque et sèche serviettes. Carrelage au sol.7,56 m²
- WC indépendant suspendu1,76 m²
- Chambre 1 exposée nord/ouest. Parquet flottant.11,37 m²
- Chambre 2 avec dressing, exposée sud/est. Parquet flottant.17,29 m²
- Chambre 3 exposée nord/ouest. Parquet flottant12,38 m²
- * * m²
- Entrée dépendance2,77 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Carrelage au sol et terrasse de 20 m2 devant31,31 m²
- Chambre 1 avec parquet flottant12,04 m²
- Chambre 2 avec parquet flottant12,06 m²
- Cellier. Carrelage au sol.4,30 m²
- Salle d'eau avec WC, douche italienne, simple vasque et sèche serviettes.3,31 m²
- Mezzanine avec un lit10 m²
- **** m²
- Garage.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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