MAISON AVEC PISCINE

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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  • Surface : 166 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 30 a 61 ca
  • Construction : 1983
  • Salle d'eau : 2

Descriptif du bien

  • Situation géographique
  • Belles prestations
  • Studio indépendant
  • Maison restaurée

MAISON 4 CHAMBRES ET PISCINE
SOYEZ PRÊTS !  ÉNORME COUP DE COEUR EN VUE !
A 10 minutes de St André de Cubzac  sur la commune de Prignac et Marcamps et proximité immédiate de toutes commodités, vous resterez sous le charme de cette superbe maison avec piscine nichée sur plus de 3000 m² de terrain arboré.  La magie opère dès l'entrée avec des espaces généreux, un studio pouvant être indépendant, une élégante cuisine aménagée et équipée, un cellier et une buanderie avec accès direct au jardin. La pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et son exposition traversante vous séduira par ses volumes et sa très belle terrasse couverte.
La visite se poursuit avec une suite parentale et son incroyable espace dressing et salle de bains . L'étage quant à lui est composé de 2 chambres et d'une salle d'eau. Et enfin c'est à l'abri des regards dans un écrin de verdure que vous profiterez de la piscine et de sa magnifique terrasse en bois et travertin.
Un garage double complète ce bien hors du commun.
Avec ses espaces généreux et son charme intemporel, cette propriété est une invitation à la sérénité et au bien-être. Alors pour avoir la chance d'en devenir les heureux propriétaires la seule chose à faire est de nous appeler !
Visitez également notre site internet www.clavemimmobilier.com

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    refaite en 2020
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Piscine au sel (9m X4m) profondeur bas 1,20m à 1,80m avec 1 terrasse en bois et 1 terrasse en travertin
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Saint-André-de-Cubzac 33240
  • Référence
    VM892

Détail des pièces

  • Entrée avec placard-penderie (carrelage au sol)
    10.92 m²
  • Cuisine Schmidt aménagée et équipée (plaque induction et lave-vaisselle de marque Rosières, four et micro-ondes de marque Neff, hotte de marque Elica (carrelage au sol)
    15.73 m²
  • Séjour avec cheminée et poêle à bois avec accès direct à la terrasse couverte (exposé Sud-Est)(carrelage au sol)
    42.79 m²
  • Buanderie
    4.95 m²
  • Cellier avec accès jardin
    5.91 m²
  • Dégagement
    5.11 m²
  • Suite parentale : Chambre 16.10m² (jonc de mer au sol)- Dressing 10.10m² (jonc de mer au sol) - Salle de bains 7.33 (double vasque, baignoire + douche)
    33.53 m²
  • WC indépendant avec lave-mains intégré (carrelage au sol)
    1.55 m²
  • Studio avec accès indépendant comprenant 1 pièce principale (14.08m²) une salle d'eau (5.16m² avec fenêtre, simple vasque et porte à galandage) WC 1.14m² (arrivée et évacuation pour la création d'une cuisine)
    22 m²
  • Dégagement (jonc de mer au sol)
    4 m²
  • Chambre (jonc de mer au sol) exposée Nord
    10.45 m²
  • Chambre avec espace dressing (jonc de mer au sol) exposée Sud
    17.06 m²
  • Salle d'eau avec fenêtre (meuble simple vasque) (carrelage au sol)
    3.73 m²
  • Local piscine + abri de jardin
  • Garage (42m²)

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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