MAISON AVEC PISCINE
- Surface : 166 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 30 a 61 ca
- Construction : 1983
- Salle d'eau : 2
Descriptif du bien
- Situation géographique
- Belles prestations
- Studio indépendant
- Maison restaurée
MAISON 4 CHAMBRES ET PISCINE
SOYEZ PRÊTS ! ÉNORME COUP DE COEUR EN VUE !
EXCLUSIVITÉ CLAVEM à seulement 10 minutes de St André de Cubzac sur la commune de Prignac et Marcamps et proximité immédiate de toutes commodités, vous resterez sous le charme de cette superbe maison avec piscine nichée sur plus de 3000 m² de terrain arboré. La magie opère dès l'entrée avec des espaces généreux, un studio pouvant être indépendant, une élégante cuisine aménagée et équipée, un cellier et une buanderie avec accès direct au jardin. La pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et son exposition traversante vous séduira par ses volumes et sa très belle terrasse couverte.
La visite se poursuit avec une suite parentale et son incroyable espace dressing et salle de bains . L'étage quant à lui est composé de 2 chambres et d'une salle d'eau. Et enfin c'est à l'abri des regards dans un écrin de verdure que vous profiterez de la piscine et de sa magnifique terrasse en bois et travertin.
Un garage double complète ce bien hors du commun.
Avec ses espaces généreux et son charme intemporel, cette propriété est une invitation à la sérénité et au bien-être. Alors pour avoir la chance d'en devenir les heureux propriétaires la seule chose à faire est de nous appeler !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour43 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1983
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Isolationrefaite en 2020
- CaveNon
- Description de la piscinePiscine au sel (9m X4m) profondeur bas 1,20m à 1,80m avec 1 terrasse en bois et 1 terrasse en travertin
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationPrignac-et-Marcamps 33710
- RéférenceVM892
Détail des pièces
- Entrée avec placard-penderie (carrelage au sol)10.92 m²
- Cuisine Schmidt aménagée et équipée (plaque induction et lave-vaisselle de marque Rosières, four et micro-ondes de marque Neff, hotte de marque Elica (carrelage au sol)15.73 m²
- Séjour avec cheminée et poêle à bois avec accès direct à la terrasse couverte (exposé Sud-Est)(carrelage au sol)42.79 m²
- Buanderie4.95 m²
- Cellier avec accès jardin5.91 m²
- Dégagement 5.11 m²
- Suite parentale : Chambre 16.10m² (jonc de mer au sol)- Dressing 10.10m² (jonc de mer au sol) - Salle de bains 7.33 (double vasque, baignoire + douche)33.53 m²
- WC indépendant avec lave-mains intégré (carrelage au sol)1.55 m²
- Studio avec accès indépendant comprenant 1 pièce principale (14.08m²) une salle d'eau (5.16m² avec fenêtre, simple vasque et porte à galandage) WC 1.14m² (arrivée et évacuation pour la création d'une cuisine)22 m²
- Dégagement (jonc de mer au sol)4 m²
- Chambre (jonc de mer au sol) exposée Nord10.45 m²
- Chambre avec espace dressing (jonc de mer au sol) exposée Sud17.06 m²
- Salle d'eau avec fenêtre (meuble simple vasque) (carrelage au sol)3.73 m²
- Local piscine + abri de jardin m²
- Garage (42m²) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518
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