PLAIN-PIED 4 CHAMBRES / PISCINE
- Surface : 100 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 07 a 58 ca
- Construction : 2012
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Plain-pied
- Environnement très calme
- Piscine
- PAC et panneaux solaires
EXCLUSIVITÉ CLAVEM
À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac au cœur d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison coup de cœur aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte et fonctionnelle est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, apportant ainsi un confort de vie au quotidien. L'espace nuit quant à lui, se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une superbe salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement, et c'est à l'abri des regards que vous profiterez de la piscine en toute tranquillité. Construite sur vide sanitaire, cette maison dispose d'un système de chauffage performant et présente en atouts supplémentaires une prise électrique renforcée pour la recharge de véhicules et 10 panneaux solaires.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui et laissez-vous guider par la magie !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol120 m²
- Séjour48 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- IsolationMars 2023 (euro combles)
- CaveNon
- Description de la piscinewaterair au chlore 2024 / haricot / 20m3 / 17m² + PAC
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM1121
Détail des pièces
- Entrée sur pièce à vivre m²
- Séjour (37.78m²) donnant sur terrasse couverte avec cuisine ouverte (10.25m²) aménagée et équipée (induction 3 foyers, hotte, four, micro ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain) exposée Est-Ouest (carrelage au sol)48.03 m²
- Buanderie avec fenêtre (carrelage au sol)7.28 m²
- Pièce carrelée6.79 m²
- Pièce/sas pour les animaux4.38 m²
- Dégagement (carrelage au sol)5.06 m²
- Bureau exposé Est (parquet flottant au sol) avec espace cumulus8.87 m²
- Chambre exposée Ouest (parquet flottant au sol)(repeinte en 2025)10.45 m²
- Chambre avec placard exposée Ouest (parquet flottant au sol) (repeinte en 2025)10.06 m²
- Chambre avec meuble exposée Est (parquet flottant au sol) (repeinte en 2025)10.68 m²
- Salle d'eau avec porte coulissante (carrelage imitation travertin au sol)5.85 m²
- WC suspendus, indépendant avec fenêtre oscillo battant1.80 m²
- Piscine Waterair au chlore + PAC / modèle Sofia (haricot) : 20m3 / 17m² / plage 1.20m et diamant 1.50m (avril 2024) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518
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