MAISON 4 CHAMBRES
264 000 €
- Surface : 116.77 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 31 a 70 ca
- Construction : 1970
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Secteur calme
- Grand sous sol avec cave
- Très bien entretenue
MAISON 4 CHAMBRES A PROXIMITÉ DE SAINTE FOY LA GRANDE
Charmante maison parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et indépendance, idéale pour une famille ou projet de vie tranquille à la campagne, à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande.
Les Points Forts :
- Chauffage économique à géothermie ou insert ainsi qu'une climatisation réversible
- Cuisine indépendante, séjour lumineux et véranda accueillante pour la détente
- 4 chambres dont une suite parentale avec douche et WC privatifs
- Salle de bains supplémentaire et WC indépendant
- Sous-sol sur la même surface que la maison : cave, grand garage, atelier et vaste cuisine d’appoint — parfait pour stockage, bricolage ou usage professionnel
- Extérieur soigné : jardin paysager de plus de 3 000 m², portail motorisé, plusieurs accès/entrées possibles — beaucoup de potentiel (piscine, potager, dépendances...)
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Géothermie, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- ClimatisationSplit console
- Surface au sol247 m²
- Séjour34 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationRefaite en 2020
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSainte-Foy-la-Grande 33220
- RéférenceVM1130
Détail des pièces
- Entrée avec carrelage au sol.5,07 m²
- Séjour avec insert et redistribution de chaleur dans la maison. Très lumineux grâce à 3 ouverture. Accès vers la véranda. Carrelage au sol34,43 m²
- Véranda avec baies vitrées en PVC double vitrage. Carrelage au sol.15,66 m²
- Cuisine aménagée et équipée (CUISINELLA 2012). Carrelage au sol.12 m²
- Dégagement avec accès au sous-sol. Carrelage au sol.3,66 m²
- Placard avec possibilité de raccorder une machine à laver.1,48 m²
- Chambre parentale avec grand placard et salle de douche avec WC et bidet (3,66 m2)19,32 m²
- Chambre 2 avec parquet mosaïque et porte fenêtre.9,80 m²
- Chambre 3 avec placard et parquet flottant. Une porte fenêtre donnant sur l'extérieur11 m²
- Chambre 4 avec parquet flottant. Une porte fenêtre donnant sur l'extérieur11 m²
- Dégagement avec carrelage au sol.2,87 m²
- Salle de bain. Carrelage et faïence.4,90 m²
- Partie garage avec accès à une cave.45,80 m²
- Partie atelier, buanderie, chaufferie et cuisine. Chaudière géothermique et pompe de puisage d'eau pour la maison. 4 ouvertures sur l'extérieur.58,55 m²
- Cave.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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