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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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  • Surface : 156.5 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 91 ca
  • Construction : 1900
  • Salle d'eau : 2

Descriptif du bien

  • Proche de toutes commodités
  • Matériaux de qualité
  • 3 points d'eau

MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE

Située à 9 minutes de la zone commerciale de Saint André de Cubzac, venez découvrir cette maison rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités à pied.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie au plafond cathédrale, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et à une grande baie vitrée à galandage, qui invite à la convivialité et à la détente. Ce niveau en rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle d’eau privative, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC séparé ainsi qu’un coin bureau.

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage réversible via une pompe à chaleur gainable, garantissant une température agréable en toutes saisons ainsi qu'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse l'hiver.

À l’extérieur, profitez d’une belle piscine et une parcelle de terrain supplémentaire avec un cabanon de jardin.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison unique allie charme ancien et confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Volets électriques
  • Climatisation
    Split gainable
  • Surface au sol
    170 m²
  • Séjour
    66 m²
  • Surface terrasse
    67 m²
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    2013 laine de verre 30cm
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    4 X 2,5
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Bon état apparent
  • Localisation
    Saint-André-de-Cubzac 33240
  • Référence
    VM1058

Détail des pièces

  • Pièce de vie comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger. Carrelage et peinture. Grandes baies vitrées avec ouvertures à galandage ainsi que des fenêtres de toit et côté Est permettant d'avoir une pièce très lumineuse. Poêle à granulés et vue sur la terrasse avec piscine. Présence d'un ventilateur grandes pales destratificateur d'air.
    65,93 m²
  • WC indépendant avec lave mains.
    2,13 m²
  • Buanderie avec carreaux de ciment au sol et peinture murale. Porte d'accès secondaire vers l'extérieur.
    11,64 m²
  • Chambre 1 parentale (ch 12,49, sde 3,58) Parquet flottant dans la chambre et carreaux de ciment dans la salle d'eau. Douche italienne et sèche serviettes
    16,07 m²
  • Dégagement. Parquet flottant et peinture.
    7,5 m²
  • WC indépendant. Parquet flottant et peinture.
    1,36 m²
  • Salle de bain avec douche et baignoire. Placards sous combles.
    7,11 m²
  • Chambre 2 avec placards. Parquet flottant au sol et peinture murale.
    13 m²
  • Chambre 3 avec placards. Parquet flottant au sol et peinture murale.
    16,93 m²
  • Coin bureau. Parquet flottant au sol et peinture murale.
    6,16 m²
  • Suite parentale (ch 13,75, dres 3,71, sde 4,84) Parquet flottant dans la chambre et le dressing. Carrelage dans la salle d'eau. Douche en travertin.
    22,30 m²
  • Cabanon de jardin démontable. Absence de chape.
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955.00 € et 1293.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931

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