MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN
- Surface : 162.79 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 73 ca
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Grands espaces
- Possibilité de faire 2 chambres supplémentaires
- Centre ville
MAISON EN PIERRE avec Garage et Jardin – Centre-ville Villeneuve-de-Duras
Découvrez cette charmante maison en pierre, idéale pour les amateurs de rénovation et de caractère. Située en plein centre-ville de Villeneuve de Duras, elle offre de grands espaces à personnaliser :
- Rez-de-chaussée : grande entrée avec escalier en bois menant à l'étage, cuisine, salle à manger, buanderie, WC, et une vaste pièce prête à décorée offrant environ 46 m2 supplémentaire.
- À l’étage : 3 grandes chambres avec possibilité pour 2 supplémentaires d'environ 21 m2 et 18 m2 qui sont prêtes à décorer, 1 grande salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC séparé.
- Sous-sol : 1 cave.
- Extérieur : garage avec eau et électricité, jardin avec puits et grande terrasse en rez-de-chaussée-de-chaussée et à l'étage.
Chauffage au fioul. Travaux de rafraîchissement à prévoir mais très belle base pour créer votre maison idéale.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol247 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon20 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- IsolationA refaire
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationDuras 47120
- RéférenceVM1107
Détail des pièces
- Entrée avec accès à l'étage par un escalier en bois. Carrelage au sol. Exposée ouest.16,72 m²
- Salle à manger avec cheminée décorative en pierre. Carrelage au sol. Exposée ouest.27,05 m²
- Cuisine indépendante avec accès au gaz par une bouteille à la cave. Carrelage au sol. Exposée Est.22,89 m²
- Buanderie/Chaufferie avec évier. Carrelage au sol10,89 m²
- WC indépendant avec carrelage au sol.2,53 m²
- Dégagement avec parquet mosaïque.12,61 m²
- Chambre 1 exposée ouest. Moquette au sol et cheminée décorative en marbre.18,56 m²
- Chambre 2 exposé ouest. Parquet flottant au sol.17 m²
- Chambre 3 exposée Est avec balcon/terrasse. Parquet flottant au sol.18,27 m²
- WC avec lave-mains. Carrelage et faïence.2,42 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire. Carrelage et faïence.11,43 m²
- Dégagement avec accès aux combles.2,42 m²
- *** * m²
- Pièce à terminer. Exposée Est. Béton au sol et mur en pierres et briques.46,15 m²
- Pièce à terminer. Béton au sol et murs en pierres.21,62 m²
- Pièce à terminer. Béton au sol et murs en pierres.18,68 m²
- ** * m²
- Cave avec cuve à fuel et arrivée d'eau. Présence d'un cuve à eau venant du puits avec raccordement possible à la maison.28,24 m²
- Garage avec électricité et eau.17,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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