PLAIN-PIED 3 PIECES LACANAU
- Surface : 56.38 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 45 ca
- Construction : 1900
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Proche de toutes commodités à pied
- Excellent rapport qualité prix
MAISON DE VILLE 56 M2 SANS COPROPRIETE
Excellent rapport qualité prix pour cette maison de plain-pied située en plein centre-ville de Lacanau Bourg, à seulement quelques minutes de l’océan et de ses plages renommées. Profitez d’une qualité de vie exceptionnelle où tout se fait à pied : commerces, restaurants, et commodités sont à portée de main sans copropriété.
Cette maison se compose d’une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 25 m2, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. A l'extérieur un cabanon de jardin, pratique pour le stockage.
La toiture et l'isolation ont été reprises en 2020, les menuiseries sont en PVC double vitrage et vous profiterez de la climatisation.
Située en seconde ligne vous garantissant tranquillité et intimité, elle sera parfaite, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol60 m²
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- IsolationRefaite en 2020
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRemaniement en 2020
- LocalisationLacanau 33680
- RéférenceVM1055
Détail des pièces
- Séjour pièce de vie. Carrelage au sol Lumière traversante. Cheminée condamnée, plafond en lambris.25,36 m²
- Cuisine aménagée équipée avec lave-linge. Carrelage au sol.7,12 m²
- Salle d'eau avec douche, une vasque. Carrelage et faïence.2,09 m²
- WC indépendant.0,95 m²
- Bureau avec carrelage au sol.10,43 m²
- Chambre avec parquet flottant.10,43 m²
- Cellier à l'extérieur.3,31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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