Seulement chez CLAVEM
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a 54 ca
- Construction : 1978
Descriptif du bien
- Proximité du Port et de toutes ses activités
- Maison avec de beaux volumes
- Très fonctionnelle
SEULEMENT chez CLAVEM IMMOBILIER
MAISON 3 CHAMBRES - 33990
Venez découvrir la situation exceptionnelle de ce beau plain-pied construit sur une parcelle arborée d'environ 650m². A proximité immédiate du lac d'Hourtin et de son port, il comprend un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine, une arrière cuisine, trois chambres, un WC indépendant et une salle d’eau. Un garage attenant complète ce bien très rare sur le secteur. Que ce soit pour un projet familiale ou de villégiature notre coup de cœur deviendra le vôtre !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1978
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationHourtin 33990
- RéférenceVM850
Détail des pièces
- Cuisine : sol - carrelage, mur - peinture, plafond - peinture. Porte fenêtre (sud) d'accès à la maison, 2 fenêtres (Est) PVC, 1 porte (Nord) accès jardin25,22 m²
- Cellier (accès cuisine) : sol - carrelage, mur - lambris, plafond - peinture, porte - bois, 1 fenêtre avec châssis basculant - bois, ballon d'eau chaude - 150l4,75 m²
- Local Chaudière : sol - carrelage, mur- peinture, plafond - peinture2,11 m²
- Salon, salle à manger avec cheminée : sol - carrelage, mur - toile de lin, plafond - bois et vernis, 2 fenêtres (sud)PVC , 1 double porte fenêtre (Est) PVC, portes - bois et vernis32,12 m²
- Chambre (Sud) : sol - parquet flottant, mur - peinture, plafond - lambris, placard aménagé12,29 m²
- Dégagement : sol - carrelage, mur - toile de lin, plafond -lambris vernis, avec trappe d'accès aux combles, placard1,58 m²
- WC : sol - carrelage, mur - peinture, plafond - peinture,1,672 m²
- Chambre (Ouest 1) : sol - parquet flottant, mur - peinture, plafond - lambris, placard aménagé, 1 fenêtre PVC9,37 m²
- Chambre (Ouest 2) : sol - parquet flottant, mur - peinture, plafond - lambris, placard aménagé, 1 fenêtre PVC12,12 m²
- Salle de douche à l'italienne, 1 lavabo, 1 bidet : sol - carrelage, mur - carrelage et peinture, plafond - peinture, 1 fenêtre avec châssis basculant - bois,4,26 m²
- Garage : sol- béton, mur - peinture, plafond - lambris, porte de garage coulissante - bois21,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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