PLAIN PIED AVEC GARAGE
- Surface : 85.25 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 02 a 80 ca
- Construction : 2024
- Salle d'eau : 2
Descriptif du bien
- Situation géographique
- Plain-Pied
- Garage
- Maison sous décennale
- Très lumineuse
PLAIN-PIED CENTRE SAINT ANDRE DE CUBZAC
Venez découvrir cette maison neuve clé en main, située en plein cœur de Saint André de Cubzac, dans l’hyper centre, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied.
Cette maison contemporaine, RT 2020 a été livrée fin 2024, encore sous garantie décennale et dommages ouvrage, vous offre un cadre de vie moderne et sécurisé avec des possibilités d'évolution.
Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez de deux chambres confortables (possibilité d'une 3ème), chacune avec sa salle d’eau privative, et l’une d’elles bénéficie également d’un dressing pour un rangement optimal.
Un cellier buanderie complète l’espace, ainsi qu’un garage avec porte motorisée, pour votre confort et votre sécurité.
Emplacement privilégié, maison neuve, prestations de qualité : une opportunité rare à saisir pour un projet de vie serein et pratique !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol104 m²
- Séjour42 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationNeuve
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNeuve
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM1047
Détail des pièces
- Pièce de vie comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour. Carrelage au sol et peinture murale. Exposée Est. Présence d'un split mural PAC réversible. Une grande baie vitrée côté séjour et 2 fenêtres côté cuisine dont une oscillo-battante.41,80 m²
- WC indépendant avec fenêtre. Carrelage au sol et peinture murale1,62 m²
- Buanderie/cellier avec chauffe-eau thermodynamique et branchement pour machine à laver.4,76 m²
- Dégagement avec carrelage au sol et peinture murale.2,73 m²
- Chambre parentale avec placard (ch 10,80 + sde 2,69). Parquet flottant au sol et peinture murale.13,49 m²
- Suite parentale (ch 12,70 + dressing 4,76 + sde 3,39). Parquet flottant et sol et peinture murale.21,15 m²
- Garage avec porte électrique et lumière automatique19,07 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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