MAISON PLAIN PIED
- Surface : 122 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 05 a 40 ca
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Environnement très calme
- Plain pied
- Beau potentiel
PLAIN-PIED ET CADRE EXCEPTIONNEL
Au cœur du prestigieux vignoble de Margaux, venez découvrir tout le potentiel qu'offre cette jolie maison de plain-pied. Elle comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, c'est à l'abri des regards que vous apprécierez un joli jardin arboré, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité.
Un grand garage attenant et un carport complète le tout.
Ce bien rare dans un cadre privilégié, sera parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Pour en devenir les heureux propriétaires, la seule chose à faire est de contacter notre agence et nous nous occuperons du reste.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile (en partie refaite)
- LocalisationMargaux-Cantenac 33460
- RéférenceVM1076
Détail des pièces
- Entrée / Dégagement (carrelage au sol)3.22 m²
- Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la véranda (carrelage au sol)12.43 m²
- Séjour avec accès direct à la véranda (carrelage au sol)18.26 m²
- Véranda chauffée (carrelage au sol)32 m²
- Salon / Bureau16.80 m²
- Chambre avec placard (2.22m²) (parquet au sol)20.92 m²
- Chambre avec placard (parquet au sol)13.34 m²
- Salle d'eau (carrelage au sol)3.10 m²
- WC Chauffé (carrelage au sol)1.05 m²
- Garage attenant à la maison37.33 m²
- Carport (dalle béton au sol)24.33 m²
- Abri en pierre 6.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518
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