PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES
- Surface : 112 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 10 a 70 ca
- Construction : 2008
Descriptif du bien
- Les volumes de la pièce de vie
- Aucun vis à vis
- Secteur calme
- Proche de St andré de Cubzac
MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES
Située sur la commune de St GERVAIS - 33240 , venez découvrir les nombreux atouts de cette jolie maison de plain-pied nichée sur une parcelle arborée sans vis à vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de la pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées et une exposition traversante donnant directement sur une grande terrasse couverte. La cuisine avec son îlot central complétée par un espace cellier/buanderie restera aménagée et équipée, et la visite se poursuit avec 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Pour la détente c'est en toute intimité et à l'abri des regards que vous pourrez profiter pleinement de la piscine.
Enfin un atelier attenant et un garage avec rochelle de stockage complète l'espace extérieur.
Pour devenir les heureux propriétaires de ce bien rare sur le secteur la seule chose à faire et de contacter notre équipe et nous nous occupons du reste !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour56 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2008
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationRefaite en 2022 (80cm de projeté)
- CaveNon
- Description de la piscinePiscine hors sol
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles - bon état apparent
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM924
Détail des pièces
- Entrée avec placard (1.87m²) sur pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest (carrelage au sol) exposée55.70 m²
- Arrière cuisine avec fenêtre (carrelage au sol)5.11 m²
- Dégagement (carrelage au sol)4.81 m²
- WC indépendant (carrelage au sol)1.69 m²
- Chambre avec placard (1.04m²) exposée Nord-Est (parquet flottant au sol)10.19 m²
- Chambre avec placard (1.19m²) exposée Nord-Est (parquet flottant au sol)12.56 m²
- Chambre avec placard (1.29 m²) exposée Sud-Ouest (parquet flottant au sol)10.78 m²
- Salle d'eau avec fenêtre oscillo-battante (carrelage au sol)6.82 m²
- Dépendance attenante 16.43 m²
- Garage avec rochelle (15m²)34.38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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