PLAIN PIED AVEC PISCINE
- Surface : 103.49 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 14 ca
- Construction : 2007
Descriptif du bien
MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU AVEC GARAGE ET PISCINE.
Située à Val de Virvée, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied allie confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié.
Son vaste séjour, particulièrement lumineux et accueillant, constitue le cœur de la maison et s’ouvre sur une grande terrasse conviviale avec piscine au sel sans vis-à-vis, une véritable invitation à profiter des beaux jours en toute intimité.
Vous bénéficierez également de trois chambres confortables, d’un bureau fonctionnel ainsi que d’une salle de bain élégante avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète l’agencement intérieur.
Le garage attenant et le cabanon de jardin vous permettront d’optimiser vos rangements.
La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et savourer la sérénité des lieux.
Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à deux pas de Bordeaux.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Surface au sol116 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Isolation2007
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Description de la piscine3X5 au sel
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état apparent
- LocalisationVal de Virvée 33240
- RéférenceVM1083
Détail des pièces
- Pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour. Carrelage au sol et peinture murale. Grand placard dans l'entrée. 2 baies vitrées et une fenêtre supplémentaire offrant une grande luminosité.46,17 m²
- Bureau ouvert sur la pièce de vie avec une fenêtre donnant sur la piscine. Carrelage au sol et peinture murale.8,92 m²
- Dégagement, couloir menant à la partie nuit et aux pièces d'eau. Carrelage au sol et peinture murale.5,43 m²
- Chambre 1 avec placard. Carrelage au sol et peinture murale11,85 m²
- Chambre 2 avec placard. Carrelage au sol et peinture murale10,68 m²
- Chambre 3 avec placard. Carrelage au sol et peinture murale11,12 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche. Double vasque. Carrelage au sol, peinture et faïence murales.7,22 m²
- WC indépendant.2,10 m²
- Garage13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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