PLAIN-PIED 3 CHAMBRES
215 000 €
- Surface : 88.1 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 10 a 05 ca
- Construction : 2000
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Plain-pied 3 chambres
- Excellent état
- Secteur calme
NOUVEAUTÉ CLAVEM IMMOBILIER
À mi-chemin entre Saint-André-de-Cubzac et Libourne, sur la commune de Villegouge,
CLAVEM IMMOBILIER vous propose ce ravissant plain-pied en parfait état, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial à l'ambiance chaleureuse. La décoration soignée et l'excellent état général de la maison en font un lieu agréable à vivre au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant et carrelé vient compléter l'ensemble, le tout sur une jolie parcelle de plus de 1 000 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une maison accueillante, parfaitement entretenue et prête à vous recevoir !
Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite dans les meilleurs délais.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol106 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIsolation des combles faite le 13.07.2021
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles
- LocalisationVillegouge 33141
- RéférenceVM1197
Détail des pièces
- Entrée (carrelage au sol)3.51 m²
- Séjour exposé Est-Ouest // Poêle à granulés (carrelage au sol)30.23 m²
- Cuisine ouverte sur séjour avec accès au garage (carrelage au sol)11.72 m²
- Dégagement (carrelage au sol)2.77 m²
- Chambre exposée Est (parquet stratifié au sol)10.29 m²
- Chambre exposée Est (lino imitation carrelage au sol)10.35 m²
- Chambre exposée Ouest (carrelage au sol)11.49 m²
- Salle d'eau avec fenêtre // douche italienne // vasque sur meuble + miroir tactile et connecté (carrelage au sol)5.94 m²
- WC indépendant avec fenêtre (carrelage au sol)1.80 m²
- Garage isolé avec accès cuisine et jardin18 m²
- Cabanon de jardin6 m²
- Cabanon de jardin5 m²
- * m²
- Point d'eau extérieur et Lavabo m²
- Poêle à granulés avec répartiteur de chaleur / Consommation: environ 60 sacs/an m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518
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