COUP DE COEUR
- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 03 a 28 ca
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Situation géographique
- Proche du centre ville, du port et des plages
- Beaux volumes
- Maison très lumineuse
PROCHE DE TOUTES COMMODITES - MAISON BASSIN D'ARCACHON - MAISON 3 CHAMBRES.
Venez découvrir à AUDENGE sur le bassin d'Arcachon cette belle maison ancienne d'environ 120 m². Vous profiterez de son extérieur avec une terrasse avec barbecue proche de toutes commodités à pied. Son intérieur est composé d'une grande pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger et salon, de trois belles chambres avec placards, d'une cuisine d'été aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier.
Le bien se trouve à proximité du Port, du centre ville, des plages et de nombreux loisirs.
Côté transports en commun, on trouve une gare à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A660 est accessible à 8 km et l'aéroport de Bordeaux est à 39km.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface au sol130 m²
- Séjour54 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- IsolationPas d'isolation récente
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état apparent
- LocalisationBiganos 33380
- RéférenceVM865
Détail des pièces
- Pièce de vie comprenant cuisine salon salle à manger avec cheminée. Ouverture côté est et côté sud/est. Porte d'entrée. Carrelage au sol et papier peint. Cuisine avec comptoir en brique et en bois.54 m²
- Chambre 1 avec 2 placards et cheminée en marbre. Exposée sud/est. plancher en bois vitrifié et papier peint.15 m²
- Dégagement avec carrelage au sol et papier peint.7,2 m²
- Chambre 2 avec parquet en bois et papier peint, cheminée en marbre, placard. Exposée sud.13,5 m²
- Chambre 3 avec parquet en bois et papier peint, cheminée en marbre et 2 placards. Exposée sud.13 m²
- Cuisine d'été donnant sur la terrasse couverte avec barbecue. Carrelage au sol et toile de verre au mur.10 m²
- Salle d'eau avec douche et double vasque. Douche et sol refaits à neuf. Fenêtre donnant sur l'extérieur. Carrelage au sol imitation bois et faiënce murale.3,77 m²
- WC indépendant1,23 m²
- Dégagement avec carrelage au sol et papier peint.2,25 m²
- Cellier avec béton au sol et porte donnant sur l'extérieur11 m²
- Terrasse avec barbecue. Carrelage au sol et avancée de toit. 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1654.00 et 2238.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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