GUJAN MESTRAS - MAISON 4 CHAMBRES
- Surface : 144 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 40 ca
- Construction : 1987
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Situation géographique
- Environnement très calme
- Proximité de toutes commodités
ATTENTION COUP DE COEUR EN VUE !
Si vous rêvez de devenir propriétaire sur le Bassin d'Arcachon cette maison nichée en plein cœur de GUJAN MESTRAS est faite pour vous !
Laissez-vous séduire et surprendre par l'originalité de cette demeure traditionnelle au charme indéniable, édifiée sur une parcelle de terrain sans vis à vis. Parfaitement entretenue, elle se compose une vaste entrée, d'un séjour baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un garage attenant.
Son charme et son caractère hors du commun en font un bien rare, idéalement situé à proximité des plages, des écoles et des commerces.
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Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol166 m²
- Séjour43 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationGujan-Mestras 33470
- RéférenceVM994
Détail des pièces
- Entrée (carrelage au sol)18.09 m²
- Séjour (parquet chêne vitrifié au sol)42.75 m²
- Cuisine aménagée et équipée avec accès au cellier (carrelage au sol)14.65 m²
- Cellier avec accès au garage7.28 m²
- Dégagement (carrelage au sol)6.47 m²
- Chambre 1 (moquette au sol)13.50 m²
- Chambre 2 (moquette au sol)11.04 m²
- Chambre 3 (moquette au sol)10.95 m²
- Salle de bains avec fenêtre et baignoire 2 places8.24 m²
- WC indépendant2.47 m²
- Dégagement 1.62 m²
- Chambre avec salle d'eau privative9.90 m²
- Salle d'eau avec WC privative à la chambre3.01 m²
- Garage attenant21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518
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