MAISON DE CAMPAGNE

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Maison à vendre, 13 pièces - Maransin 33230
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  • Surface : 309.64 m²
  • Pièces : 13
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 ha 04 a 95 ca
  • Construction : 1930
  • Salle d'eau : 1

Descriptif du bien

  • Fort potentiel d'évolution
  • Maison très lumineuse
  • Pièces en rez-de-chaussée
  • Magnifique terrain
  • Beaux volumes

DEMEURE FAMILLIALE À 45 MINUTES DE BORDEAUX
Située  sur la commune de MARANSIN dans un environnement hors du commun, cette élégante maison familiale séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Conçue pour accueillir confortablement une grande famille, elle offre un cadre de vie alliant raffinement, espace et authenticité.
Cette maison se compose d’une vaste pièce de vie, une cuisine, 7 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager davantage, une salle de bain, une salle d’eau, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, WC, dégagements, grenier aménageable et combles.
Son agencement harmonieux et ses pièces lumineuses permettent d'imaginer diverses configurations et elle sera parfaite pour une résidence familiale, maison d'hôtes, espace professionnel ou lieu de vie intergénérationnel.
Chaque détail témoigne du soin apporté à la conception de cette maison, qui a su conserver son esprit chic et accueillant.
À l'extérieur, un garage et un espace dédié aux chevaux comprenant 4 grands boxes, ainsi qu'un emplacement de stockage ou de salle de soins, complète cette propriété.
Quant au terrain arboré de plus de 2 hectares, il offre un cadre idéal pour profiter de la vie en pleine nature et en toute intimité.
Quelques travaux de modernisation permettront de sublimer le potentiel et de redonner tout son éclat à cette maison de caractère. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, espace et potentiel
Pour en devenir les heureux propriétaires, la seule chose à faire et de nous contacter et nous nous occuperons du reste.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    65 m²
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Maransin 33230
  • Référence
    VM1089

Détail des pièces

  • Vaste entrée ( tomettes au sol)
    17.07 m²
  • Salle à manger (exposition traversante et tomette au sol) HSP 2.60m
    29.70 m²
  • Salon (exposition traversante et tomette au sol) HSP 4.74m
    35.28 m²
  • Cuisine aménagée et équipée (tomettes au sol)
    8.38 m²
  • Chaufferie avec placard
    16.91 m²
  • Dégagement 1 (carrelage au sol)
    2.14 m²
  • Salle d'eau (1.67m²) avec dressing (6.49m²) et WC (1.46m²) (carrelage au sol)
    9.62 m²
  • Buanderie / Cuisine d'été avec accès direct sur l'extérieur (carrelage au sol)
    15.42 m²
  • Chambre (carrelage au sol) espace pouvant être couplé avec la buanderie afin de faire un studio indépendant
    28.77 m²
  • Dégagement (carrelage au sol)
    10.09 m²
  • Salle de bain avec fenêtre, double vasque, bidet et sèche serviettes
    9.42 m²
  • Chambre (parquet au sol)
    18.14 m²
  • Chambre (parquet au sol)
    17.98 m²
  • Dégagement / Palier (parquet au sol)
    11.34 m²
  • Chambre d'enfant / bureau avec placard (moquette au sol)
    8.57 m²
  • Chambre (parquet au sol) HSP 2.90m
    11.79 m²
  • Chambre à rénover (parquet au sol)
    15.65 m²
  • Chambre avec placard (0.86m²)
    10.73 m²
  • Chambre avec penderie (1.88m²) (moquette au sol)
    18.15 m²
  • Salle de jeux avec rangement (parquet flottant au sol)
    30.73 m²
  • Combles en surface utile
  • Abri de jardin
    10.93 m²
  • Box 1
    12.62 m²
  • Box 2
    11.60 m²
  • Box 3
    13.34 m²
  • Box 4
    21.85 m²
  • Garage
    18.98 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518

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